B2BMasterНовый закон о садоводческих товариществах 2017 года
Новый закон о садоводческих товарищества, вступающий в силу с 2017 года, позволяет наконец навести законодательный порядок и привести к упорядочиванию нормативной базы, относящейся к дачным и садовым кооперативам.
Зачем нужен новый закон о садоводческих товариществах
Необходимость серьёзного реформирования законов, определяющих порядок функционирования садовых и дачных кооперативов, существует достаточно давно. К сожалению, те законы, по которым в настоящее время живут товарищества, были приняты ещё в конце 1990-х годов и с тех пор мало менялись, результатом чего стало несоответствие закона реальной жизни, а также его противоречие многим другим принятым за эти два десятилетия законам и прочие, как порой кажется, бесконечные коллизии законодательства.
Ещё задолго до принятия нового закона о садовых товариществах 2017 года была запущена так называемая “дачная амнистия”. За те десять лет, что она уже проводится, было легализовано около 12 миллионов неоформленных прежде построек, выросших на территориях садовых и дачных кооперативов по всей стране.
Однако, так и оставалась нерешённой, к примеру, проблема управления товариществами. Несовершенное и отставшее от жизни законодательство не позволяло делать это эффективно, поэтому правительство решило не переписывать бесконечно старые законы, а подойти к вопросу комплексно, в результате и был принят новый закон о садоводческих товариществах 2017 года.
Что нового ожидается в законе о садоводческих товариществах
Изменения и правда оказались достаточно заметными, и в каких-то вещах закон подошёл к пересмотру самих основ функционирования товариществ:
- Были наконец систематизированы все типы построек, которые можно возводить на участке. Правительство также напрямую прописало возможность постройки жилого дома на участке и разрешило регистрироваться в таком доме его жильцам.
- Садовые товарищества теперь разделены на два типа: огороднические и садоводческие.
- Наведён порядок со взносами членов товариществ, взнос может быть только вступительный, членский и целевой, все остальные виды упразднены. Также теперь чётко определено, на какие конкретно цели можно будет направлять собранные в виде взносов денежные средства.
- Введено понятие общего имущества, аналогично тому, как это существует в сфере жилого имущества. Такое имущество нельзя разделить.
- Неиспользуемые участки могут выдаваться садоводам без конкурса.
- Перемены затронули и порядок регистрации новых товариществ. Что же до тех товариществ, что уже существуют, им не придётся проходить процесс перерегистрации, а достаточными окажутся коррективы в уставах, чтобы те соответствовали новому закону.
Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года не затрагивает многие вопросы, которые волнуют участников товариществ. Например, по поводу взаимодействия товариществ с муниципальными органами власти на тему ремонта дорог или с энергетиками насчёт тарифов для товариществ. Больной остаётся и тема кадастровой стоимости участков, по которой теперь нужно будет оплачивать налоги на землю. В теории эта стоимость должна быть предельно близка к рыночной, но на практике её рассчитывают слишком приблизительно, что в итоге приводит к тому, что она сильно превышает рыночную, что приводит и к безумному налогу на землю. Но правительство устами премьер-министра Медведева обещало дополнительно помочь с решением некоторых из подобных вопросов. Тем более, что в настоящее время для многих жителей страны садовый участок — это возможность выжить в условиях экономического спада и обеспечить себя хотя бы каким-то пропитанием.
почему нет полного разъяснения по поводу исчезновения СНТ, что так и будут сидеть эти председатели- воры, которые окружили себя своими людьми, и решают все вопросы в один голос, на мой взгляд ничего нового не внесли в этот закон, только налоги подняли на землю, а как нам быть пенсионерам, если мы эту землю обрабатываем много много лет?
Вы вините председателей, но не они сделали жилыми дома в садовых товариществах( я имею ввиду поправки для налогооблажения), не они душат с 2017 года садоводов и огородников налогами.Не они со спутника снимают сколько сараев, бань и заборов у дачника. Нашу жизнь простых трудяг делают невозможной государство, с замками своих слуг и жалкими лачугами дачников.
Полностью согласен! Вы выбрали правление, утвердили устав. А налог на землю поднял не председатель, а государство. И не ему вы платите налог. Таких татьян надо гнать из с/т. Бударажат, обвиняют сами не понимая и ничего не делая. Пусть хоть неделю за председателя исполнит его обязанности.
Татьяна права! Если вы никогда не проверяли «отчётность» правления, то вам сказать нечего. 1000р с сотки установил председатель, глядя в небо — просто цифра понравилась, а потом стал выдумывать куда деньги ушли. Не от сметы расходов на год установлены членские взносы, а так потому чтоб насолить тем кто прикупил второй участок,т.к. сосед ему не продал.С СНТ 280 членов, на собрание приходи 40-50 человек только те, кто живёт там постоянно и есть возможность прочитать объявдение, вывешенное за 2 недели до собрания!А потом ходит по бабушкам, впаривает околесицу, бабушки конечно, протокол читать не будут,т.к. мелко написано, собирает подписи, а потом вывешивает объяву что мол на ОБЩЕМ СОБРАНИИ установлен размер чл. взносов такой то и такой-то. Причём в председатели лезут абсолютно неграмотные в правовом поле люди. Даже Устав свой не удосуживаются изучить! Так что поборы идут от председателя, а не от государства. как раз от налогов освобождены очень и очень многие люди, принадлежащие к той или иной категории — жители той же области, уч-ки ВОВ, инвалиды, ветераны и просто пенсионеры за 6 соток. А теперь с новым законом вообще чехарда будет — придумали за хорошие дома больше брать членских, как будто СНТ строило дом своему члену! Вот суды завалят исками. Ужас!
К стати налоги для государства, это мелочь по отношению к тому что ложат в карман председатели из членских взносов. Не скажу что все, но большая часть просто грабят садоводов.Обидно,что надзорные органы не хотят действовать согласно закона. У них один ответ — в своём колхозе разбирайтесь сами.
«председатели-воры» это у вас. Кого выбрали тот и правит. Что-то не много желающих председательствовать. Вы-то не хотите. А жаба давит. Вот и получается сам не хочу, а мошенники хотят. Чего теперь жаловаться.
О чём Вы говорите? Купили в 2014г. участок 3,2 сотки.Председатель просто сживает нас только за то, что мы с ней не посоветовались и хотели подключиться к городу по эл.энергии, чтобы спокойно зимой можно было строиться,т.к. летом нет возможности.На моё заявление о вступлении в СНТ на собрании мне было отказано,бабушки,с которыми председатель провела обработку заявили мне,вот пришла тут самая умная и кто вообще ей продал участок,наверное председателем хочет быть. Если бы выбрали,то стала бы т.к. у меня знаний,опыта достаточно.Но когда вашим СНТ руководит безграмотный человек,который не знает ни законов,ни компьютера НИЧЕГО…,то как вы думаете? Зимой свет отключает всем, а сама всю зиму пользуется, а потом собирает деньги с людей.Разговаривала с садоводами о её переизбрании,но люди её просто бояться.
А чего бояться. Если вы грамотный человек, то и действуйте по закону: создайте активную группу или может быть есть ревизионная комиссия — сделайте ревизию кассы, проверьте правильность оформления ведомостей,договоров, проверьте реестр членов садоводства, отчёты в энергосбытовую компанию и оплату потребленной энергии. Глядишь, окажется, что воры только в вашей голове.
Не надо.А кто же даст смету, документы и.т.д? Совершенно верно-ВОРЫ.У нас хотят быть председателем, а их в шею гонят.
Светлана! Сделайте все в соответствии с законом. Заручитесь поддержкой 1/5 членов садоводства и выдвиньте свою кандидатуру на должность председателя. Имеете право потребовать созыва внеочередного собрания. И если за вас проголосует большинство — вперёд.
Несколько лет работаю бесплатно ревизором в садовом товариществе. И знаю, что ни копейки, никто не ворует. А если Вы сомневаетесь, выдвиньте свою кандидатуру председателем или казначеем. Поработайте!!! Наслушаетесь грязи в свой адрес, Вам стыдно будет.
Реквизиты как правило из числа приближенных к председателю. По большому счету председатель и прочее руководство вообще не нужно, достаточно передать все эти товарищества под руководство местной администрации, большинство проблем и конфликтов исчезнет.
Вот типичное , считаю, заблуждение!. Во первых. Администрация не будет утруждать себя индивидуальным подходом к каждому садоводу а просто заломит такие взносы. что взносы в СНТ покажутся для вас мелочью. и платить заставят ежемесячно. А на ваши деньги будет затыкать свои дыры. При этом ни на какую ревизию и на целенаправленность расходования ваших денег администрацией вы повлиять никак не сможете. И, не стоит думать что «воры» в администрации окажутся менее крутыми, чем «воры» в садоводстве. Во вторых: на такие мелочи, как например подсыпка дорожек, устройство дренажа, ремонт мостиков или другой инфраструктуры, у администрации руки доходить не будут, у них своих проблем выше крыши. И на все это вы опять же будете еще скидываться.
Так что уважаемые товарищи садоводы, радуйтесь тому. что есть пока СНТ, которые у которых уставная деятельность — решать ваши проблемы.
не вводите в заблуждение людей! администрация никакие взносы драть не будет! глупость несусветная! единственное, что изменится так это налог увеличится на землю, как на ИЖС, НО!! это ерунда в сравнении с членскими взносами, руганью и бесконтрольностью! опять же освобождены многие от уплаты налога. Читайте законы, вдумывайтесь. СНТ -это пережиток прошлого,т.е. тогда когда не было прав собственности на землю, тогда было актуально ТОВАРИЩЕСТВО, а сейчас не знают как вывернуться вот и придумывают бог знает что эти думцы, которые понятие не имеют что такое СНТ. Не зря же против этого закона голосовала Справедливая Россия и сам Туманов.
В нашем СНТ бесплатно не работает никто.Даже ревизорам по пять тысяч платят.И плевать хотели на разную грязь.Никому нисколько не стыдно, у чиновников учатся.
Наверное вы «плохо» работаете или у вас действительно отличное садовое товарищество в чем я сомневаюсь везде одна и также система председатель и вокруг нее друзья-товарищи а остальной народишко быдло.
Если Ваш председатель вор — значит, Вы выбрали вора. Но согласна с Вами в том, что складывается впечатление, что законодатели стремятся избавиться от мелких землевладельцев- садоводов.
Совершенно правильно,поэтому они и создали СНТ и.т.д.
у нас пенсионеры уже на короткой ногой с интернетом????? напишите сколько Вам лет ине прикрывайтесь всеми пенсионерами все разные так же как и председатели, не мажте всех одним миром.! ТОВАРИЩЬ! пенсионер)))))))))))))))))))))))))
Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года не затрагивает многие вопросы, которые волнуют участников товариществ. Например, по поводу взаимодействия товариществ с муниципальными органами власти на тему ремонта дорог, водоотвода, газоснабжения или с МОЭСК насчёт тарифов для товарищества. СНТ Вятичи ,Ленинский р-н, МО находятся на территории пос. Ленинские Горки. Налоги платим, как поселковые. А вот помогать в развитии инфраструктуры инж.систем администрация не хочет?
Поддерживаю полностью ! От муниципальных организаций никакой помощи, только одни требования. В апреле с.г. потребовали, чтобы садоводы вышли на субботник поселка. Пришлось ответить, что мы( садоводы) отрабатываем субботники по месту постоянной регистрации и работы , а также на территории СНТ. Жаль, что чиновники законы не читают, а если и читают, то толкуют по-своему, как хотят, поэтому относятся к СНТ как к находящемуся на их территории магазину или производству.
Ничего не изменилось. Как было рабство так и осталось.У меня земельный участок межован находится в частной собственности, сменил двух собственников. Свой участок 4 сотки покупала не у СНТ . Я плачу земельный налог, платить какомуто дяде председателю необязана, членом снт неявляюсь. Воду снт берёт из речки за которую нечего не платит,трубы списанные, у снт как у юрлица ничего в собственности нет. Короче, я плачу только за эл.энергию. Остальное отработка и тд и тп неплачу, содержать семьи председателя и членов его правления необязана. Они собирают взносы 300 участков х на 5000 = 1 500000 с этой суммы председатель на нужды снт ни копейки не платит. Никакой отчётности ничего.Город у нас маленький зарплаты у всех копеечные, а эти председатели с членами правления хорошую жизнь себе устроили за счёт безграмотности и наивности садоводов. Люди вообще не должны им платить и не обязаны, поскольку взносы дело не обязательное а добровольное, тем более что председатели не ресурсники услуги не оказывают а взносы не комунальные платежи, следовательно садоводы должниками не являются. У нас сад расположен рядом с посёлком, через забор сада посёлок расположен в черте города,рядом поликлиника, школа детсады, магазины. Свет проведён в сад из посёлка осталось официально перевести нас в посёлок. Лучше бы медведев упразднил форму юрорганизации снт, нет они оставили её потомучто председатели носят деньги, делятся с чиновниками которые их беззаконие покрывают. Конечно лучше узаконить беззаконие, а люди что люди их никто не спрашивает.
абсолютная правда..развели ворьё в этих СНТ и беззаконие..жизнь ушла вперёд.а мы всё топчемся в анахронизмах..таких,как эти СНТ…это выгодно власти,свободные и независимые граждане власти не нужны и опасны..незначительные изменения преподносят как революционные изменения..как же эти депутаты далеки от народа и этих дачников..надо упразднить все эти СНТ,разогнать эти шайки жулья..
Вы не правы, оплата за имущество общего пользования берется со всех садоводов, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Вопрос о пользовании данным имуществом стоит отдельно. Пользуешься — не пользуешься — платить обязан, так как гражданский кодекс регламентирует обязанность собственника имущества (части имущества в долевой собственности) нести бремя содержания этого имущества. А управляют содержанием имущества общего пользования в СНТ работники СНТ. Индивидуальным садоводам необходимо оплачивать по договорам с СНТ, единственное сумма оплаты по договору не может превышать сумму членских, целевых взносов, если иное не предусмотрено Уставом СНТ. Если не будете оплачивать, с вас просто взыщется неосновательное обогащение. Судебная практика уже есть…
Судебной практики еще очень мало ….Не подскажите, как реально получить деньги с садовода-индивидуала, если он не желает ни договор подписывать, ни деньги вносить ? Наверно, не я одна буду очень благодарна за деловой совет ! Вчера мне судья сказала, что принудить к заключению договора индивидуала очень сложно, мол, не сложилась еще судебная практика, да и в законодательстве есть противоречия. Так что » берется», это , если «дается», а если индивидуал не желает , то и деньги не платит. Лучше бы законодатели в новой редакции Закона решили вопрос с индивидуалами ! А то бабушки-пенсионерки со своей пенсии взносы платят , а здоровенные молодые индивидуалы посмеиваются и всем бесплатно пользуются. Как реально можно запретить пользоваться, например, проезду к участку или освещением территории в ночное время ? Все, что Вы написали — правильные слова, но это это теория. Судебной практики еще очень мало и все судьи принимают решение по своему собственному разумению, а оно …часто очень странное. Нам недавно взносы по смете, которые как неосновательное обогащение хотели взыскать, суд урезал в три раза…без объяснений,хотя и исполнение сметы было, и другие документы по расходованию членских взносов были. Так что ждем нового обзора судебной практики Верховным Судом РФ именно по индивидуалам и договорам, т.к. обзора 2014 г. не достаточно для взыскания неосновательного обогащения с садоводов-индивидуалов.
У меня есть практика и решения судов в пользу садоводства.
Здравствуйте ! А пришлите пожалуйста хотя бы одно решение суда со статьями ФЗ.Я просто буду счастлива .у нас тоже есть желающие ездить по нормальным дорогам за чужой счет,а мы на их взносы тоже расчитывали.А ещё предстаят расходы на преобретение противопожарного инвентаря,получили уже предписание от МЧС.Заранее благодарна
Пошаговая инструкция:
1.Разрабатываете проект договора с индивидуалом.
2.Утверждаете его на общем собрании под протокол. Одновременно утверждаете на собрании список индивидуалов с указанием сроков, когда они должны подписать добровольно договора.
3.Вывешиваете на доске объявлений для общего ознакомления утвержденный договор с индивидуалом. Одновременно почтой направляете им заказным письмом с уведомлением и описью претензию и 2 экз. договора.
Подпишите оба. Ждите месяц. Можно отследить по номеру почтового уведомления. Далее 2 варианта:они его получают или нет. Если дата вручения зарегистрирована и указанный в договоре срок истек-готовьтесь к суду. Ждите уведомления о вручении. Как только получили-отсчитывайте ровно 30 дней. За эти 30 дней вы должны подать заявление в суд. Оплачиваете гос.пошлину, нанимаете юриста по договору.В суд несете заявление, оплаченную пошлину, договор с юристом, где подтверждаете, что вы ему заплатили за составление заявления и оплатили судодень. В суд подаете заявление об обязании заключить договор. В договоре должно быть прописано, что оплата по нему должна быть проведена в течении 10 дней.Все потраченные деньги вы вернете по решению суда.Практика по таким судам устоялась. Каждый ответчик обязан будет подписать договор да еще и заплатить 10-15 тыс. Исполнительные листы я вывешиваю на доске объявлений.Сложно только первый раз.Мы выиграли все суды. Три из них прошли в Санкт-Петербурге. После 15 мая дам еще информацию. У нас был случай, когда садовод -индивидуал заплатил за 1 день до суда все долги, а суд ему присудил еще 9300 руб за госпошлину и заявление.
Уважаемые председатели! Прочитайте «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дели, связанных с
садоводческими,огородническими и дачными некоммерческими объединениями.за 2010 -2013 год.» Утвержден Президиумом Верховного
Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года. Иидивидуалы платят и без договора. пункт 7.
Как же так?СНТ должно взимать деньги за пользование,а если не пользуешься,то какие взносы?И потом,зачем заключать кабальный договор.Это уже Гражданский кодекс.
А кабальный договор заключать запрещается 421 ст.
Павел Владимирович,не грамотно пишите, наверное закон № 66 не читали. По договору индивидуал должен оплачивать пользование имуществом сумма которого не должна превышать сумму за это же имущество члена садоводства.А не как вы пишите сумму членских и целевых взносов, читайте ст.8 закона № 66.Так же внимательно почитайте в законе, что устав СНТ не должен противоречить закону.Иначе найдутся умники и напишут устав как их левая нога захочет.
Просто возмущена Вами и Вашими высказываниями! Вы ведете явно провокационную деятельность, как и многие индивидуальные садоводы. Вы вините всех, даже честных председателей. Но не они сделали жилыми дома в садовых товариществах(я имею ввиду поправки для налогообложения), не они душат садоводов и огородников налогами. Не они со спутника снимают, сколько сараев, бань и заборов у дачника. Нашу жизнь простых трудяг-дачников с обычными постройками делают невозможной, во многом, нувориши со своими замками. Полагаю, что из проекта закона необходимо изъять понятие «лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке». Ведь это «лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке» приводит к расколу в товариществе, к необоснованным требованиям «индивидуалов» — за это буду платить, а за это — не буду. С какой стати, если все садоводы по факту равноправны: на одной территории имеют одинаковые участки, пользуются одинаковыми коммунальными услугами (вода, свет, вывоз ТБО и т.д.)?
Очень хочется привести цитату несравненной Фаины Раневской, которая, в свое время, заставляла надолго умолкать собеседников: «Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь». Так, видимо, поступаете и Вы!
Зачем Вы, Ольга обобщаете.Я не пользуюсь ни водой,свет проведен от другого источника,отличного от СНТ, к мусорке не подхожу.Я сама могу хозяйствовать и управлять своим имуществом.Зачем мной руководить,и не отчитываться.Отчет за 2016 г. собрано денег 3млн. руб.
израсходовано 2млн. руб.
остаток на 31.12.2016 г.0 руб.
Это как?А Вы говорите необоснованные требования.
Ирина. Во первых ничем вы не можете доказать , что вы не пользуетест мусоркой и другим тем что создало садоводство и дало вам возможность пользования. На это нужно тогда нанимать контролеров. которые подтвердят. что вы действительно не выбрасываете мусор туда где выбрасывают члены СНТ. А так это все слова. хозяйствовать и управлять своим имуществом ва можете сами. Речь идет о том имуществе которое за вашей дверью или калиткой. А общим имуществом, так или иначе. все равно вы пользуетесь, или имеете возможность пользоваться. И платить надо.
А если у вас в садоводстве такой беспредел, то обращайтесь в прокуратуру. Иначе это похоже на клевету.
Вы думаете не обращались?Несколько лет уже пишем и в прокуратуру Московской области.Сплошной футбол, и никакого толка.Сразу видно, что очень далеки от действительности.Вы думаете просто так будет прокуратура отмалчиваться?.
Все садоводческие товарищества имеют одни и те же проблемы. Все хотят, что бы председатель был не вор, взносы минимальные, электроэнергия круглый год, платить за нее когда захочу, полив водой строго по графику, что бы ремонтировались дороги, постоянно вывозился мусор, велись работы по благоустройству. И так же в каждом садоводческом товариществе одно и тоже : есть неплатильщики за электроэнергию, неплатильщики ежегодных взносов, целевых взносов, те кто захламляет мусорные площадки старой мебелью, строительным мусором, спиленными деревьями и ветками. При этом председателю любого садоводческого товарищества также приходится сталкиваться с проблемными вопросами. Это с неплатильщиками за электроэнергию. Он не имеет законного права обесточить садовый домик, так как по административному кодексу четко записано, что отключать электроэнергию имеет право только энергоснабжающая организация. НСТ не является энергоснабжающей организацией. НСТ это потребитель. Далее сетевые энергоснабжающие организации навязали убийственные договора на поставку электроэнергии, в которых обязывают НСТ делать предоплату за электроэнергию в три этапа. Если просрочил выплату идет пеня, которая выливается в приличную сумму. Кто будет оплачивать, если платежная дисциплинка слабая, как правило в любом НСТ? Далее все желают платить за электроэнергию по своему счетчику и не хотят понимать, что чтобы доставить электроэнергию к домику, также надо затратить энергию. Это как раз и называется потери в электросетях, которые тоже выливаются в приличную сумму. Сетевые энергоснабжающие организации приняли на баланс себе подстанции и предъявляют НСТ счет за электроэнергию с учетом всех потерь. При этом, чем хуже состояние электросетей, тем выше потери. Так вот сети они брать на свой баланс не хотят. Толстосумы, которые построили свои особняки на территориях НСТ решают эти проблему. Они напрямую заключают договора с сетевыми энергоснабжающими организациями, разрабатывают под себя проекты, прокладывают к себе сети. Простым гражданам это не под силу. Сетевые энергоснабжающие организации за неуплату за электроэнергию не церемонятся с НСТ они просто отключают. Следующая проблема для председателя НСТ это постоянные растущие тарифы на вывоз мусора, банковские услуги и т.д. Далее постоянные судебные разбирательства с теми, кто не платят членские взносы, заявляя, что они не являются членами НСТ, но при этом пользуются дорогами, мусорными контейнерами и т.д. Основная проблема для НСТ как и во всей стране – Очень низкая активность членов НСТ, на собрания приходят из 800 всего человек 50. А на собраниях, как раз и выбирают и членов правления, которые в свою очередь выбирают председателя. При рабской психологии не возможно навести порядок в любом НСТ. Закон этот не защищает от произвола власти нынешней ни садоводов ни тех кто ими руководит.
В нашем СНТ председатель просит у электрических сетей 5млн.руб.,чтобы те взяли на свой баланс.А собственность совместно-долевая, догадываетесь к чему клоню?
наверное хочет поделить со всеми по честному 5 млн рублей ))))
Михаил, вы так же не правы. Приведу пример на нашем садоводстве-660 членов, из них 10 индивидуалов которые платят положенное,а 120 членов нет.Так что у нас проблема в членах садоводства, а не в индивидуалах. И честный председатель получая круглый год зарплату не может навести порядок, а это делается элементарно. Значит присутствует шкурный интерес!
Я за отмену вообще этого закона. СНТ это кормушка для наглых. Интересно на Западе тоже СНТ.
На Западе нет СНТ. В Англии ,например, дают кусок земли и ты им пользуешься до своей смерти. По наследству эта земля не передаётся, а на неё стоит очередь.Как эта очередь создаётся не знаю.
А, вот, Вы не правы ! Есть на Западе что-то типа наших «садоводческих объединений». Не в такой форме, как у нас, но добровольное объединение собственников земельных участков ( типа дачных) есть, но без наших двухметровых заборов и ограждений территорий. Сама в Германии в таком была, местные граждане пригласили «на пленэр» …понравилось.
вот все пишут СНТ а как расшифровать это название?
СНТ- садовое некоммерческое товарищество
Я то же интересовался этим вопросом. Говорят разное. Из чего я понял так. СНТ у них нет. Каждый владелец частного дома или участка заключает договор с местным муниципалитетом. Муниципалитет делает все. в том числе и вывозит мусор. При этом требует наличие контейнеров для раздельного сбора муч=сора, согласовывает время вывоза. Предьявляются другие высокие требования. Например к внешнему виду дома. участка. забора. и т.п. Чуть что — штраф. и не малый. Не оплатил вовремя ежемесячную плату — у ворот люди в форме. Что лучше? СНТ в российском варианте или это. так и не понял. И не представляю себе. как у нас местные администрации будут заключать договор с владельцем садового участка. который не появляеися годами. и как будут у нас собирать раздельно мусор машины по дорожкам садоводств шириной 4 — 5 метров. я себе не представляю.
Да еще прибавляется работы для юристов прокуроров итд.
Не переживайте.Медведев очень давно сказал, что «в каждой семье должен быть юрист».Что мы наглядно видим окунаясь в рутину жизни.
А то ведь без работы будут,зря что ли учились?
В НОВОМ ЗАКОНЕ НЕ ПИШЕТСЯ МОЖЕТ РОДСТВЕННИК ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЧЛЕН САДОВОДСТВА БЫТЬ В ЧЛЕНАХ ПРАВЛЕНИЯ
Всё решает общее собрание и принятый УСТАВ.
Татьяна, читайте Конституцию РФ и закон №66,общему собранию даны большие полномочия.Но как Устав СНТ так и решения общих собраний не должны противоречит закону. А то многие,особенно председатели считаю если собрание решило то так и будет. Нет, прежде чем принимать решение почитайте закон,его никто не имеет права нарушать.
Родственники председателя не могут работать в ревизионной комиссии и бухгалтерии
есть ли в новом законе ограничения по возведению новых домов на участке7
Новый закон №1160742-6 принят в первом чтении. Профсоюз садоводов России обратился с открытым письмом к президенту с просьбой отменить его или переработать с учётом прав садоводов, которые в этом законе не учтены. Посмотрим результат.
Упаси господи от этого закона по факту введение оброка на гос уровне.затем когда крупный землевладелец купит эти общества (они же не коммерческие все плавно перерастет в барщину. Прикрепить крестьян к земле, горожан к квартирам . любое вмешательство гос-ва кончится крепостным правом. Не лезте на мой участок со своими правилами … любыми . Только наличные и авансом!!!
Скажите, неужели лицензировать нужно все скважины даже в старых СНТ- даже старые, или только вновь создающиеся? Медведев обещал разобраться. Это же что-то невозможное для большинства небольших товариществ.
ПОЧЕМУ НЕТ НИЧЕГО ПО ТЕЛЕВИДЕНИЮ, ЛЮДИ НАПУГАНЫ И НЕ ЗНАЮТ ЗА ЧТО СХВАТИТЬСЯ?ЭТО НАСТОЯЩИЙ ГЕНОЦИД ПРОТИВ СВОЕГО НАРОДА, УЧИТЫВАЯ, ЧТО НАС САДОВОДОВ-ПЕНСИОНЕРОВ ПО СТАТИСТИКЕ 80% НАСЕЛЕНИЯ, УЖЕ И НЕ ЗНАЮТ КАК ДЕНЬГИ С ПЕНСИОНЕРОВ СОДРАТЬ.
Общая собственность, типа электросетей, водопровода……, созданная за счет целевых взносов, является долевой собственностью, налогом не облагается.
Тарифы на электроэнергию устанавливает областное правительство.Если местные компании требуют больше, то к прокурору.
Садоводы вечно обвиняют правленцев в воровстве, но сами рвутся туда, чтобы поучаствовать.
СНТ имеет договор с электросбытовой компанией, по которому тарифы устанавливает правительство региона (области).
В устав надо внести пункт по которому члены заключают договор с СНТ на поставку электричества, в котором предусмотреть отключение неплательщиков, как это предусмотрено договором СНТ с эн.сбыт компанией.
И главное никому не верьте. Все так врут, так врут, в основном по неграмотности.
Отключить электричество неплательщику можно только по решению суда, иначе никак… Противозаконно! А суды длятся годами и оканчиваются ничем… Только успевай оплачивать судебные издержки. Вот и замкнутый круг! Рычагов на неплательщиков нет никаких…
А почему бы не заключить договор напрямую с Мосэнергосбыт-Подольск, например?
Михаил,вы безграмотны или умышленно вводите людей в заблуждение? Чуть выше я уже писал,что в уставе прописываются условия закона, а не то, что вам взбредёт в голову.А то вы в устав можете внести не только отключение неплательщиков, но и их подвешивание на столбах! Читайте закон там написано кто и что имеет право делать в этих случаях!
Новая редакция закона НЕ РЕШАЕТ ПРОБЛЕМЫ садоводческих товариществ, да и никаких других. Зачем она нужна — не понятно! Столько ожиданий было с нею связано, а получили опять не нужную бумажку.
Подскажите пожалуста где мне прочитать этот готовящийся закон
Рычагов воздействия на неплательщиков нет ! Отключить электроэнергию можно только по решению суда, которого не дождешься… Судебные издержки стоят немалых денег. Вот и пользуются наглецы этой лазейкой,годами не платят ни за что
Да напрямую заключайте договор с энергосбытовой организацией,и они отключат за неуплату, какие проблемы?
СНТ вообще не нужны. Если передать все эти СНТ администрации муниципального района, то большинство проблем с воровством правления, и т.п. отпадет. Любой член СНТ спокойно проживет без председателя и прочей шушары сидящей в правлении.
и появится управляющая компания и будут драть с садоводов не 5 000 руб в год а 5 000 руб в месяц
В городе собираются упразднить УК,а Вы Владимир говорите-появится?
Согласен!
Если новое законодательство опять не предусматривает вопросов муниципального обеспечения дорогами, энергоснабжения территориальных СНТ, включая электроэнергию и газофикацию, то и смысла изменения ранее действующего законодательства нет. Есть ряд проблем с которыми сейчас не реально разобраться, даже в судебном порядке: О принадлежности прошенных участков, хронических неплатильщиков. В современном мире жители больших городов, особенно пенсионеры, стремятся жить за городом. Но условия там зачастую на уровне середины прошлого столетия. Необходимо за счет целевых федеральных и муниципальных программ подводить осуществлять газофикацию. Срам, государство, продающее пол-миру газ, не может обеспечить своих граждан дешевым (относительно) топливом. В развитых странах ко всем поселениям, включая аналоги садоводческих товариществ, муниципальные власти подводят энергопитающие коммуникации. А потребители оплачивают конкретно киловатты или кубометры. и все довольны. Весь прикол в том, что у нас одна компания проводит коммуникации, а другая реализует газ или электричество. Крайне лукавая схема, разработанная для обогащения одних и грабеж других. Законодателям надо, если не любить, то хотя бы уважать своих граждан.
А ничего, что вся Украина газифицирована? А в пределах 100 км от Москвы нет газа!Никто не обещал ни любить, ни уважать граждан.Граждане нужны только в дни выборов!
Подскажите! Если садовод перевёл статус из садоводства в ИЖС, то как быть с коммуникациями к которым он был подключён в садоводстве, отключать или нет?
Закон все садоводческие товарищества гребет под одну гребенку. В нашем товариществе, созданном в 1967 году, после оползней осталось всего 30 участков. из которых обрабатывается половина, остальные заброшены. Председатель работает бесплатно, общество зарегистрировано как юрлицо только для того, чтобы заключать договора на энергоснабжение. Нет дорог, водоснабжения, поднять все это не под силу- остались только пенсионеры. Так с кого брать взносы на оплату председателю, на содержание и обслуживание счета в банке, если обслуживание в месяц больше , чем все членские взносы с товарищества за год. Это я к вопросу о наличных взносах, банковском обслуживании и очетности по начислениям в налоговую.
Здравствуйте. Хотела бы узнать, есть ли в каком нибудь СНТ потеря эл-ва на 500 000 руб. У нас такая сумма заложена в бюджет 2017 г. Я наверное из-за своей неграмотности не могу понять, куда же оно потеряется….
По вопросу потерь в сетях все зависит от линий электропередач, их состояния и трансформатора с подстанцией. Потери расчитываются по сложным формулам и обычно закладываются при подсоединении или реконструкции. Потери могут возникать при касании деревьев, замыкании проводов, ненадежного заземления и тд. Причин множество. Но процент потерь также утверждает собрание по представленным расчетам . Только трансформатор приносит потери от 3-х до 6 процентов. а если линии устаревшие, то потери могут составлять до 15 процентов. Все зависит от состояния и протяженности линий электропередач.
Потеря в проводах при пересчете на все участки ничтожна мала.Это видимо вороватые у вас садоводы,либо председатель решим размахнуться за ваш счет.
Наталья,у нас чуть меньше-300 000 руб.. Это конечно не реально. Председатель который закладывает такие потери думает в первую очередь о своём кармане. Реальные потери-0.45 процента от суммы оплаченной эл.энергии или 4.5 руб на 1000руб. оплаты.Так было озвучено на собрании председателем,который рассчитывал что глупые пенсионеры всё равно ничего не поймут.
Купила участок в садоводческом товариществе, строю на нём небольшой дом.Подошли два чел.представились членами правления, и говорят: » к вам КАМаз привозит песок и за то что он ездит по асфальтовой дороге вы должны заплатить 1000 рублей за каждую проехавшую машину» Правомерны ли их требования? Долгов по оплате у меня нет, плачу все членские взносы, за охрану, за свет,за воду- в общем за всё что скажут. Если не трудно, пришлите ответ в электронную почту.
А Вы узнали, что за люди эти члены правления?Чья дорога, может муниципальная?На собрании, что говорят по этому поводу.Ведь Вы платите за что скажут.Очень мало информации.
Все вопросы и проблемы решаются на общем собрании. Решение собрания является Законом. Правление и председатель -исполнители. Если общее собрание утвердило оплату за въезд грузовых автомобилей, то это является правомерным действием. Правление может принять решение в рамках своих полномочий. Главное в СНТ -смета, которая утверждается собранием. Заложили в смету сбор за въезд грузовиков, утвердили-закон.Вот примерно так.
В каждый год увеличивается плата за членские взносы на 30%. У нас в СНТ нет ничего. Дороги это просто колея, вода- это у каждого своя скважина,газа нет, свет каждый садовод бегает чтоб подключили сам, один раз в год контейнер, который сразу же заполняется и на следующий день его уже нет.Работы не ведутся ни какие. Вопрос так за что мы платим членские взносы. Теперь придумали новую статью- целевой взнос. Председатель сделал себе дорогу к своему дому, не важно, что ты не ездишь по этой дороге-плати. Подскажите что делать, и самое главное там решают все уполномоченные,члены СНТ не могут ничего сделать.Я купила участок недавно и меня возмущает это бес предел.
У Нас в нашем СНТ Заречье, МО, председатели по 10 лет правят, и бегают из одного СНТ В другое, и не кого не выгонишь, и им всё равно как их называют, ворами или как!