Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Согласно ФЗ, принятому в 2016 году, получение материнского капитала было продлено. Это отличная помощь со стороны государства, которая вот уже более десятка лет показывает себя прекрасным источником для улучшения благосостояния и фин. независимости граждан РФ. Их число исчисляется миллионами. Миллионы семей могут рассчитывать на такой вид помощи со стороны государства. К тому же, и размеры более чем достойные. Скажем больше, они постепенно увеличиваются. Благодаря всему этому тысячи семей расширили жилую площадь, сделали капитальный ремонт квартиры, приобрели в собственность долгожданное жильё. И больше всего радует то, что капитал един для жителей и больших, и маленьких городов нашей необъятной Родины (от региона к региону размер остаётся фиксированным). Сегодня Вы узнаете, как осуществляется покупка квартиры с материнским капиталом и ознакомитесь с пошаговой инструкцией.

Покупка квартиры с материнским капиталом пошаговая инструкция
Фото: pixabay.com

Смотрим на всё с точки зрения законодательства

Для начала немного статистики. Она говорит нам о том, что свыше 95 процентов семей, обратившихся в ПФР, хотят потратить субсидии со стороны государство либо на покупку, либо на расширение жилья. И это очень положительная статистика.

Из Постановления Правительства под номером 862 Вы можете узнать следующую информацию:

  • Какие документы потребуются;
  • Какую недвижимость можно покупать за счёт материнского капитала;
  • Основные требования;
  • И многое другое.

Чтобы воспользоваться полученным сертификатом в целях, оглашённых в названии статьи, Вам нужно:

  1. Иметь при себе данный сертификат. То есть, заведомо получить его.
  2. Подобрать наиболее интересную для Вас жилплощадь.
  3. Как только заключите сделку, обязательно направьте заявление в ПФР по своему месту проживания.

Основные условия для покупки жилища

Для направления государственной финансовой поддержки на покупки недвижимого имущества Вы должны внимательно изучить условия. Соответственно, все их необходимо выполнить. В ином случае сделка будет:

  1. Сорвана.
  2. Признана незаконной.

К слову, приобретать недвижимость теперь можно не только на вторичном, но и на первичном рынке – то есть, напрямую у застройщика, где стоимость заметно ниже рыночной введу того, что строительство либо уже ведётся, либо скоро начнётся. Далее квартира будет стоить на порядок дороже.

Основные требования, которые необходимо соблюсти:

  • У банковской организации или застройщика должна быть возможность на получение безналичных средств (что в общем-то не проблема, они сейчас есть у всех);
  • Долю в жилом пространстве нужно выделить не только для детей, но и родителям (как минимум, обладателю сертификата);
  • Приобретение объекта недвижимости без использования ипотеки становится доступным только по достижению ребёнком трёхлетнего возраста;
  • Место, где располагается жилое пространство, должно находиться на территории РФ.
Читайте еще:  Налог на недвижимость с 1 января 2016 года

Как видите, требования более чем простые и соблюсти их несложно. Но так как поддержка направляется исключительно на улучшение уровня проживания деток, то есть и дополнительные ограничения. О них ниже:

  1. Приобретаемый объект нужно поделить равноценное как между детьми, так и между их родителями. В том случае, если МК идёт на погашение задолженности по ипотеке, то можно не переоформлять документы на собственность. Однако, после того, как долг будет погашен в полной мере, ребёнку достанется его доля. Документ составляется при присутствии нотариуса и заверяется им.
  2. Приобретение жилого имущества в возводимых домах возможно только тогда, когда завершено не менее 70 процентов строительно-монтажных работ.
  3. Вы не можете купить недвижимое имущество у ближайших родственников (отец, мать, бабушка с дедушкой и так далее).
  4. Продавец должен понимать, что он будет работать с гос. учреждениями.
  5. Использование материнского капитала для расширения жилого пространства будет доступно исключительно в том случае, если сама недвижимость располагается на территории РФ.
Покупка квартиры с материнским капиталом пошаговая инструкция
Фото: pixabay.com

Какие документы потребуются?

К счастью для Вас, перечень документов совсем небольшой и на их сбор не уйдёт большого количества времени – об это можете не беспокоиться. Если Вы уверены, что сделка состоится, то Вам потребуются:

  • Договор о купле-продаже;
  • Паспорт (паспорта);
  • Документы, подтверждающие отсутствие обременения в отношении недвижимого имущества;
  • Выписка из банковской организации о счёт продающей стороны (так как будет использования расчёт по безналу);
  • Справка о том, что продавцу положенная сумма пришла в полном объёме.

Что делать: пошаговая инструкция

В зависимости от того, что конкретно Вы выбрали – ипотека или покупка за собственные средства + материнский капитал, меняется и план действий. Во втором случае Вам нужно:

  1. Подписать договор на объект (купля-продажа).
  2. Официально оформить смену собственника жилья.
  3. Направить заявление в ПФР по месту проживания, где должна быть в письменной форме изложена просьба о перечисление денежных средств на приобретение либо расширение жил. пространства.
  4. Договориться с продавцом о том, что неоплаченную сумму Вы покроете сертификатом.
Читайте еще:  Загородная недвижимость вторичный рынок Подмосковья

В первом случае пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом обретает следующий вид:

  1. Собираете требующиеся для кредитного учреждения документы.
  2. Получаете одобрение (возможно, потребуется сходить для этого ни в одну банковскую организацию).
  3. Находите подходящую недвижимость.
  4. Покупаете её, используя заемные средства.
  5. Лично посещаете отделение ПФР и получаете финансовую помощь.

Важно понимать, что использование гос. субсидии разрешается только по достижению усыновлённым или рождённым ребёнком трёхлетнего возраста. Исключения бывают. Например, в том случае, если средства пойдут на погашение имеющейся задолженности или на первый взнос по ипотечному кредиту.

Как видите, всё предельно просто и не должно вызвать у Вас никаких сложностей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.