Возврат налога с покупки квартиры в 2019 году: новый закон

Покупка собственного жилья – огромная проблема современного общества. Очень большому количеству людей приходится жить в съёмных квартирах, с родителями. Другие же берут жильё в ипотеку. И лишь немногие умудряются купить квартиру за собственные деньги. Мы ведём к тому, что на счету буквально каждая копейка. А значит и новый закон о возврате налога с покупки квартиры в 2019 году придётся как никогда кстати. Именно о нём мы с Вами и поговорим в данной статье.

Возврат налога с покупки квартиры в 2019 году новый закон
Фото: pixabay.com

Что за возврат налога?

Многие не знают, но в налоговом кодексе РФ прописаны положения налоговых вычетов. Отсюда следует, что граждане, работающие официально и получающие «белую» заработную плату могут рассчитывать на возврат определённой части суммы. И это действительно более чем реально выполнить. Но также Вы должны регулярно делать отчисления в ФНС. Новый закон распространяется не только на квартиры и другое жилое имущество, но и на участки, а также землю с домом. Совсем скоро Вы узнаете всё интересующее о работе данного механизма. По сути, это возврат налога для физических лиц в размере суммы, потраченной на улучшения условий проживания. Важно понимать, что учитывается не только жильё, приобретённое за собственные средства, но и посредством ипотечного кредитования.

Чтобы рассчитать конкретный объём возврата нужно воспользоваться фиксированным значением, равным 13 процента:

  • От двух миллионов руб. в том случае, если жильё приобретается за Ваши собственные (не кредитные) средства;
  • От трёх миллионов руб. в том случае, если недвижимое имущество покупается посредством ипотечного кредитования.

Возможный максимум для возврата – 260 тысяч руб. – это для жилья, приобретаемого за собственные денежные средства. Что касается второго случая – при покупке в ипотеку – то максимальная сумма налогового вычета не может превышать 390 тысяч руб.

В следующих случаях Вы можете рассчитывать на возврат подоходного налога или его части:

  1. Если купили квартиру или приобрели долю в собственность.
  2. Если был проведён капитальный ремонт с целью улучшить условия проживания.
  3. Если покупался земельный участок.
  4. Если Вы построили собственный дом.
Читайте еще:  Налог на дарение недвижимости родственнику с 2019 года для физических лиц

Для кого?

Каждый гражданин уплачивает подоходный налог в размере тринадцати процентов от заработка. То есть, у Вас появляется возможность получить имущественный вычет в размере своих отчислений за последний год.

Что касается пенсионеров, то для них возврат имущественного вычета доступен лишь в том случае, если они всё ещё работают официально (а таких у нас в стране 14 миллионов человек) и выплачивают налог для физ. лиц. То, что пенсионер вышел на пенсию никак не влияет на льготы – их нет и в ближайшие годы рассчитывать не приходится.

На получение выплат могут рассчитывать также и военнообязанные. Условие одно – нужно оформить военную ипотеку. Правда, в данном случае разговор идёт исключительно о личных средствах. Те, чтобы предоставлялись государством, никоим образом здесь не учитываются и никто от них ничего возвращать не будет.

Возврат налога с покупки квартиры в 2019 году новый закон
Фото: pixabay.com

Кому даже пытаться не стоит?

Есть и те, кому не следует рассчитывать на оформление возврата налога с приобретения квартиры. Согласно новому закону, выпущенному в 2019 году, это:

  • Лица, которые не имеют официального трудоустройства (и, как следствие, не платят налог для физических лиц);
  • Лица, которые уже израсходовали лимиты;
  • Плательщики налогов, которые ранее обращались к данной услуге;
  • Налогоплательщики, покупающие недвижимое имущество у ближайших родственников;
  • Семьи, которыми были использованы иные гос. субсидии. К таковым можно отнести тот же материнский капитал.

Всё об оформлении и получении налогового вычета

У Вас есть лишь два пути возврата налога и это:

  1. Посредством налоговой службы;
  2. Посредством организации, где Вы официально трудоустроены.

В том случае, если Вы обращаетесь в Федеральную Налоговую Службу, сумму выплачивают раз в год и только при условии подтверждения обоснованности данной процедуры государственными органами. Если же Вы собираетесь обратиться с данной просьбой к своему работодателю, то денежные средства будете получать каждый месяц. Их размер равен размеру НДФЛ, который попросту не будет удерживаться с Вас. Также следует понимать, что и в том, и в другом случае Вы будете обязаны обратиться в ФНС для подтверждения своего права на обладание данными средствами.

Читайте еще:  Патентная система налогообложения в 2018 году для ИП: какие виды деятельности подпадают

Плюсы следующие:

  • Если Вы обращаетесь к работодателю, то получаете первые деньги спустя один месяц – то есть с ближайшей заработной платой (лишь в том случае, если со стороны государственных органов всё одобрено);
  • Обращаясь в ФНС Вы получаете средства разом, что также неплохо.

Какой из этих вариантов выбирать – решаете только Вы! Если нужны деньги да поскорее, то первый. Если можете потерпеть, то второй, потому что по итогу у Вас на руках сразу окажется достаточно крупная сумма. И её можно будет вполне успешно куда-либо инвестировать.

Возврат налога с покупки квартиры в 2019 году новый закон
Фото: pixabay.com

Какие документы потребуются с меня?

В целом, перечень документов здесь не слишком большой. В буквальном смысле новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2019 году стал отдушиной для многих ещё и в плане бумажной волокиты. Вам потребуются:

  1. Заявление о том, что Вы хотите оформить налоговый вычет.
  2. Копия паспорта.
  3. Документы, согласно которым Вы являетесь собственником недвижимости.
  4. Копии всех платёжных документов (те же чеки вполне сойдут).
  5. Копия ИНН.
  6. Справка 3-НДФЛ.
  7. Заявление на распределение вычета (если квартира, земля покупались в браке).

Рассмотрение пакета документов со стороны налоговой службы занимает до 4х месяцев. Как правило, проходит быстрее, но не раньше, чем через два месяца.

Подача заявления доступна следующими способами:

  1. Посредством личного посещения налоговой.
  2. Посредством личного кабинета налогоплательщика.
  3. Посредством сайта ru

Рассчитываем сумму возврата налога самостоятельно

Чтобы рассчитать правильно Вы должны учесть следующие факторы:

  • Подходите ли Вы под заявителя (то есть человека, которому данный вычет полагается законодательно);
  • Пользовались ли субсидиями со стороны государства, приобретая недвижимое имущество;
  • Сколько официально зарабатываете на данном месте работы (информация за последний год);
  • Приобреталось ли имуществом посредством привлечения заемных средств (ипотеки).
Читайте еще:  Налоговый вычет при покупке онлайн-кассы в 2018 году

Пример

Есть некий Иван Васильевич П., получающий заработную плату официально. Она составляет 54 тысячи руб. Отчисления в налоговую равны: 648 000 * 0,13 (или 13%) = 84 240 рублям. Иван покупает квартиру, стоимостью в 1 600 000 рублей. Общая сумма вычета составляет: 1 600 000 * 0,13 = 208 000 рублей. Отсюда следует, что Иван Васильевич, получая по 84 с небольшим тысячи рублей, может вернуть налог за 28 месяцев.

Как видите, всё предельно просто и при желании все расчёты можно произвести самостоятельно. Желаем Вам удачи с возвратом налога. Уверены, у Вас всё получится!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.