Как сообщить в налоговую, что соседи сдают квартиру и не платят налоги

Аренда жилплощади порой становится настоящим кошмаром для соседей. Постоянный шум, присутствие подозрительных личностей и антисанитарные условия раздражают тех, кто проживет на той же лестничной клетке или этажом ниже. Проблемой может стать посуточная сдача, когда жильцы часто меняются. Как сообщить в налоговую, что соседи сдают квартиру и не платят налоги? Несогласованная сдача может стать причиной жалоб от жильцов дома и наложения административного наказания.

Как реагировать на то, что соседи нарушают закон?

Большинство собственников недвижимости сдают ее, не выплачивая налоги – это для нашей страны, скорее, норма. Но те, кто снимает жилье, часто являются проблемой соседей. И этот факт является основанием начала борьбы за тихую жизнь, которая предполагает подачу жалобы на собственника объекта за стенкой. Чтобы добиться прекращения поднадоевшей соседям аренды нужно обратиться к властям, оповестив налоговые службы.

Перед тем, как отправиться в ФНС, следует собрать определенные доказательства:

• подтверждение аренды с предоставлением фото- и видеоматериалов;
• зафиксированный факт оплаты, переданной владельцу;
• отсутствие отчислений в налоговую.

Если имеется такая возможность, возле арендуемой квартиры следует установить видеонаблюдение.

Когда доказательств сдачи нет, следует проинформировать об аренде участкового. После того, как заявку рассмотрят, будет назначена проверка с целью выявления нарушения.

Кому пожаловаться на шум и хулиганство?

В ЖК установлено право россиян на тишину в определенные часы – при его нарушении шумными соседями граждане могут пожаловаться в те или иные инстанции, а также вызвать полицейских.

Если порядок нарушают те, кто арендует квартиру, это является поводом для их выселения.

Возможны следующие варианты:

• мировое соглашение. С владельцем и теми, кто снимает жилье, можно договориться. Если они поймут, что некоторыми действиями мешают остальным, то, вероятно, постараются вести себя п-другому;
• составление заявления с последующей подачей его в ТСЖ. Данная организация старается контролировать порядок в доме, поскольку этого требует Кодекс;
• обращение в полицию. С арендаторами разберется участковый. Можно составить заявление, где следует описать то, как нарушаются права третьих лиц, или пригласить сотрудника в момент, когда из квартиры раздается шум, мешающий окружающим;
• жалоба в ФНС.

В ситуации, когда жилье арендуют мигранты, достаточно связаться с миграционной службой – это должно решить все проблемы.

Если нарушения ЖК будет доказаны, собственника квартиры ждет штраф.

Составление обращения в налоговую

О том, что объект незаконно сдается, соседи могут оповестить налоговую. Составленная жалоба должна содержать:

• адрес, а также наименование организации, принимающей заявление;
• информация о заявителе;
• описание сути проблемы;
• просьбу о проверке;
• подпись заявителя.

Бланк такой жалобы легко найти в интернете или взять в отделении инспекции.

Как поступить, если сосед сдал комнату в коммуналке без согласия соседей?

Согласно законодательству, сдавать комнату в коммуналке можно если на это согласны все другие жильцы. Когда такого соглашения нет, а новые жильцы доставляют только неудобства, об этом необходимо написать заявление, отправив его в соответствующие органы:

• участковому, если сосед по квартире угрожает, является асоциальным элементов, шумит после 10-ти вечера;
• ФМС, если речь идет о мигрантах. В этом случае достаточно просто звонка;
• в налоговую, если жилье сдано незаконно;
• в прокуратуру, если квартирантами нарушаются права соседей.

Если гражданин не желает, чтобы сосед сдавал комнату, ему нужно обговорить это с ним лично или обратиться с иском в судебные инстанции. В этом случае запрет накладывается судом при наличии веских доказательств.

Вместо заключения

Если выяснено, что квартира соседей сдается незаконно, нужно собрать все доказательства этого и обратиться во властные органы. Но для начала лучше попытаться решить проблему мирно, просто пообщавшись с владельцем.