Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Если гражданин покупает вторичную недвижимость или же право на жилую площадь в строящемся доме, то он может на законных основаниях получить назад некоторую часть от суммы покупки. Данный возврат средств осуществляется из расчета тех денег, которые были раньше уплачены данным лицом в качестве налогового взноса. Данная статья расскажет вам о том, как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры.

Получение налогового вычета при покупке квартиры

Существует несколько способов возвращения данных средств. Гражданин может оформить его в органах ФНС в виде перевода средств из налоговой инспекции, осуществляемого один раз год, или в виде ежемесячной неуплаты НДЛФ от установленной зарплаты.

В органе налоговой инспекции

Этот способ действителен только в том случае, если вы покупаете квартиру за собственные сбережения.

Важно помнить, что все документы для перечисления выплат по вычету должны быть поданы в местный отдел налоговой службы, то есть, находящийся по месту вашей регистрации или прописки. Осуществить подачу декларации можно в любой день года, даже после 30 апреля (срок окончания декларационной деятельности).

1. Обращение к налоговому инспектору и подача необходимого пакета документов:

• Паспорт или свидетельство о рождении реенка (если родитель получает за него вычеты);
• Справка 3-НДФЛ о доходах;
• Справка по форме 2-НДФЛ, которую предоставляет работодатель. В том случае, если вы работаете одновременно в двух и более организациях, необходимо принести справку из каждой. Если в течение одного года вы сменили место работы, то должны предоставить справку от предыдущего нанимателя;
• Банковские реквизиты для счета, на который после положительного ответа налоговых органов будут перечислены средства по вычету;
• ИНН;
• Подтверждение права собственности на жилье от каждого владельца, документ купли-продажи или акт передачи или приема недвижимости (зачастую это один и тот же документ).

Необходимо предоставить в инспекцию оригиналы всех документов, а также их заверенные копии. Заверить документ вы можете собственноручно, используя надпись «Копия верна» вместе с вашей подписью, ее расшифровкой и датой заверения. После того, как копии будут сверены с оригиналами документов, последние возвращаются владельцу.

Этот перечень документов не является постоянным для каждого региона, поэтому советуем для начала проконсультироваться со специалистами налоговой службы.

2. Заполнение заявления на получение вычета. Образец вы можете найти на официальном сайте или получить непосредственно в налоговой инспекции.
3. После этого следует рассмотрение вашей заявки и целого пакета документов в течение трех месяцев. Иногда случается, что инспекция вызывает гражданина для уточнения спорных моментов или для повторного сравнения оригиналов документов с их копиями. В редких случаях налоговая служба отказывает лицу в вычетах.
4. Когда заявление будет рассмотрено и инспекция примет положительное решение, вы получите на указанный банковский счет положенную сумму налогового вычета. Это произойдет в течение одного месяца после заключения инспекторов. В дальнейшем вы сможете распоряжаться деньгами так, как вам заблагорассудится.

У нанимателя

Налоговый вычет может быть осуществлен как ежемесячная неуплата НДФЛ. В таком случае, пока общая сумма неуплаты не достигнет размера вычета, бухгалтерия не имеет права начислять подоходный налог от заработной платы работника.

1. Первым делом необходимо заручиться справкой от налогового инспектора, которая подтверждала бы ваше право на льготу. О том, как получить данный документ, вы можете прочитать выше (пункты 1-3). Выполняйте их в том же порядке, кроме подачи декларации 3-НДФЛ и справки 2-НДФЛ от работодателя.
2. Когда заявка из инспекции будет одобрена, покажите эту справку своему нанимателю. Также вам требуется подготовить следующий пакет документов:

• Договор купли-продажи;
• Свидетельство, подтверждающее регистрацию прав собственности на данное имущество;
• Документ о получении денежных средств от продавца. Это может быть простая расписка, банковский чек, копия сберкнижки и т.д. Главное, чтобы была указана вся сумма, внесенная вами за покупку квартиры.

Это базовый перечень документов. Он может варьироваться в зависимости от условий региона, в котором вы проживаете. Чтобы скорректировать данный вопрос, обсудите его со своим нанимателем.

3. В заключении нужно подготовить заявление на имя вашего работодателя на получение вычета в форме неуплаты ежемесячного подоходного налога.

Вывод

Теперь вы знаете, как получают налоговый вычет при покупке квартиры. На самом деле, это не так уж и сложно, просто потребует от вас терпения, необходимого количества времени и тщательного подхода к сбору всех требуемых документов.