АИЖК — личный кабинет заемщика Дом РФ на lkz

Что такое АИЖК

Основной задачей компании ДОМ.РФ является помощь в развитии жилищного строительства в России, а также поддержка ликвидности коммерческих организаций, выдающих долгосрочные ипотечные кредиты населению. Сам АИЖК не осуществляет прямую работу с гражданами, а предоставляет займы через надежных партнеров. Существуют два основных направления в этом виде деятельности:

  1. Работа по закладным, путем их выкупа за счет партнерского кредита. По сути, это рефинансирование. То есть, сперва оформляется займ в банке-партнере, после чего он покупается АИЖК. При этом финансовый продукт изначально выдается заемщику банком только на условиях Агентства ипотечного жилищного кредитования.
  2. Сотрудник компании принимает пакет документов от гражданина, а АИЖК проводит их проверку. Выдача займа производится с баланса ДОМ.РФ, но через агента.

Программы АИЖК

Компания ДОМ.РФ реализует Программу помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечному кредитованию. В нее могут вступить:

  1. Инвалиды или родители детей-инвалидов.
  2. Ветераны боевых действий.
  3. Родители, имеющие на иждивении от одного и более детей, в том числе и обучающиеся на дневной форме в ВУЗе и не достигшие 24 лет.

Чтобы стать участником программы АИЖК, необходимо:

  1. Выбрать кредитную организацию, являющуюся партнером АИЖК*.
  2. Уточнить у кредитора (банка) о возможности пройти реструктуризацию.
  3. Представьте в финансовую организацию пакет документов (паспорт, справку о доходах и другие документы по запросу.

Банки-партнеры АИЖК:

  • Сбербанк.
  • ВТБ24.
  • Альфа Банк.
  • Гаспромбанк.
  • Открытие.
  • ЮниКредит.
  • МК Банк.
  • Росбанк.

Рефинансирование ипотеки АИЖК 2018 год

За процедурой перекредитования обращаются граждане, решившие воспользоваться ипотекой с более выгодными условиями в другом банке. АИЖК предлагает рефинансирование на следующих условиях:

  • Процентная ставка варьируется в зависимости от доли соотношения займа и стоимости недвижимого объекта и составляет от 10,5% до 11,75%.
  • Лимиты выставляются в зависимости от территориальной принадлежности объекта:
    • Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО от 500 тыс. р. до 30 млн р.;
    • Прочие регионы от 500 тыс. руб. до 15 млн руб.
  • Допускается изменять состав заемщиков и залогодателей.
  • Страхование объекта обязательно, а заемщика – по желанию.

На портале АИЖК можно удаленно направить заявку на рефинансирование ипотечного кредита, а также предварительно рассчитать ежемесячные платежи, используя онлайн-калькулятор.

Вход в личный кабинет AИЖK Дом PФ на lkz.ahml.ru

АИЖК личный кабинет: вход

Для произведения операций со своим ипотечным кредитом необходимо авторизоваться на портале Дом.рф. Для этого перейдите на официальный сайт организации по адресу  https://дом.рф . На открывшейся странице в правом верхнем углу нажмите кнопку «Войти в личный кабинет». Также вы можете напрямую перейти на страницу авторизации на портале по адресу  https://lkz.ahml.ru . Система перенаправит вас на страницу входа в систему, где потребуется указать ваш логин и пароль. Если реквизиты для входа указаны верно, то нажмите кнопку «Войти».

Личный кабинет заемщика портала Дом.рф обладает следующим функционалом:

  1. Актуальная информация о вашем кредитном договоре
  2. График платежей и состояние счета
  3. Возможность досрочного погашения ипотеки
  4. Заказ справки в Налоговую инспекцию или Пенсионный фонд
  5. Уточнение реквизитов для оплаты
  6. Формирование квитанции для планового очередного платежа
  7. Информация о договоре страхования
  8. Обратная связь с агентством

Обратите внимание! Если вы впервые входите в систему, то вам будет предложено сменить временный пароль на постоянный в целях безопасности. При создании пароля не используйте простые комбинации и регистрационный данные от своих социальных сетей.

На главном экране панели управления вам может быть предложено указать ваш номер СНИЛС — ввод номера свидетельства потребуется осуществить только 1 раз.

Читайте еще:  ОТП банк личный кабинет: вход, регистрация и мобильное приложение

Возможности личного кабинета АИЖК

После регистрации и входа для пользователей доступен целый ряд опций касательно кредита:

  • подать заявку на досрочное погашение займа – как в полном размере, так и частично;
  • оформить квитанцию на различные типы платежей – ежемесячный, на погашение кредита;
  • посмотреть график платежей на ближайшие месяцы и изменить его по своему усмотрению (например, поменять день внесения очередного платежа);
  • следить за тем, как поступают деньги на счет и их движением – доступна информация о дате платежа, сумме, остатке для выплаты;
  • увидеть общую информацию по кредиту – тело, начисленные проценты, просрочки платежей, договор страхования и т.д.

Личный кабинет – функции, регистрация и вход

Личный кабинет заемщика – сервис, в котором клиенты, оформившие ипотеку через «ДОМ.РФ», могут:

  • узнавать актуальную информацию о кредитном договоре;
  • просмотреть график платежей, состояние счета;
  • подать заявку на досрочное погашение долга.

В ЛК можно обратиться к сотрудникам службы техподдержки.

Как создать личный кабинет?

Пошаговый алгоритм регистрации ЛК:

  • Перейти на официальный сайт агентства.
  • Сверху в правом углу кликнуть на иконку в виде человечка.

Регистрация АИЖК личный кабинет

  • Перейти по ссылке «Зарегистрироваться».

Создание ЛК

  • Ознакомиться с правилами сервиса, поставить галочку, подтверждающую согласие с ними.

Создание личного кабинета

  • Заполнить анкету (ФИО, дата рождения, номер закладной по ипотеке, номер мобильного телефона) и кликнуть кнопку «Отправить».

Если вы не знаете номер закладной, позвоните по номеру горячей линии.

Как входить в ЛК?

Доступ к сервису:

  1. Открыть официальный сайт компании.
  2. Кликнуть в правом верхнем углу на иконку в виде человечка.
  3. Ввести логин и пароль.
  4. Нажать «Войти».

Вход в АИЖК личный кабинет

При первом входе в личный кабинет АИЖК, перед вами откроется форма, где система предложит сменить пароль. Придумайте собственный защитный код и введите его два раза. При желании можете задать контрольный вопрос и ответ на него, что в дальнейшем может пригодиться при обращении на горячую линию.

Сохранив пароль, система перенаправит вас на страницу, где нужно написать номер СНИЛС. Если не сделаете это сразу, сервис каждый раз будет напоминать об этом при входе в персональный кабинет.

Как восстановить пароль?

Если не получается войти в личный кабинет АИЖК, потому что забыли пароль, восстановить его можно по следующей инструкции:

  • Перейти на страницу авторизации в системе.
  • Нажать «Забыли пароль?».

Восстановление пароля

  • Указать логин и адрес электронной почты.
  • Щелкнуть кнопку «Восстановить».

Восстановление доступа

На почту придет письмо со ссылкой для восстановления пароля.

Также вы можете обратиться к своему агенту по сопровождению или позвонить в службу поддержки клиентов.

Как изменить пароль?

Если хотите сменить пароль от персонального кабинета, выполните следующие действия:

  • Авторизуйтесь в системе.
  • Откройте раздел «Профиль».
  • Внизу экрана кликните «Изменить пароль».
  • В открывшемся окошке введите старый пароль и два раза новый.
Читайте еще:  Личный кабинет Сетелем Банка: инструкция по регистрации, смене и восстановлению пароля

Готово!

Как поменять логин?

Изменить логин для входа в личный кабинет невозможно, так как он является идентификатором, по которому обновляется информация по оформленному вами ипотечному кредиту.

АИЖК программа помощи ипотечным заемщикам

Программа осуществляется только через АО ИЖК, отвечающее за компенсацию солидных потерь, которые грозят кредитным организациям за улучшение условий ипотеки. По сути, за финансовое обеспечение этой программы отвечает государство, ибо полный пакет акций АО АИЖК находится в руках Правительства Российской Федерации.

По идее создателей АИЖК, финансовые вливания, осуществляемые АИЖК в ипотеку, должны помочь с погашением долга должника на покупку квартиры, а банкам – гарантировать получение причитающуюся им по выдаче ипотеке прибыль.

Новая программа АИЖК — арендное жилье

По сути, программу можно смело делить на две составляющие. Так, первая из них отвечает за выдачу льготных условий на ипотеку потенциальным клиентам, собирающихся приобрести жилье в новостройке. Сюда входит военное и социальное ипотечное кредитование. О каждом из них поговорим по отдельности.

Военное ипотечное кредитование

Принять участие в данной программе смогут только военнослужащие не старше 45 лет, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе и внесшие взнос в 20 процентов от стоимости жилплощади. В свою очередь, участие АИЖК дает гарантию заемщику на отсутствие пени, которая могла бы начисляться из-за нарушения графика выплат по ипотеке, а также дает беспроцентную отсрочку, правда всего годичную.

Социальное ипотечное кредитование

Этот кредит выдается не только на покупку квартиры, но и загородного дома. В свою очередь, участие АИЖК дает возможность банкам сделать условия ипотеке более привлекательными для населения.

Так, улучшаются следующие условия:

  • первоначальный взнос сокращается с двадцати процентов до десяти на стоимость приобретаемой жилплощади;
  • срок выдачи ипотеки увеличивается до 30 лет (с 20);
  • максимальный годовой процент составляет всего 12 процентов.

Помимо этого, участие АИЖК дает возможность в определенных случаях уменьшить ставку ипотеки.

Это возможно в следующих случаях:

  • начальный взнос на покупку жилплощади берется из материнского капитала;
  • квадратный метр покупаемой квартиры стоит меньше, нежели среднестатистический квадратный метр в месте проживания.

Отдельно стоит добавить, что упомянутые выше виды кредитования работают только при покупке квартиры в новом доме.

Вторая составляющая. Она отвечает за поддержку заемщиков, которые уже взяли ипотеку на обычных условиях, однако попали в затруднительную финансовую ситуацию. Эта практика называется реструктуризация ипотечного кредита.

Требования к ипотечным заемщикам

  • Гражданство России
  • Ваш доход ниже двух прожиточных минимумов в вашем месте проживания на каждого человека в семье, если отнять от него ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Анализируются три полных последних месяца. При этом платеж по ипотеке должен вырасти не менее чем на 30% от первоначального платежа.

Т.е. данная программа подходит только под валютных ипотечников и тех заемщиков у кого плавающая ставка. Для обычных ипотечных заемщиков невозможна ситуация, когда текущий платеж выше первоначального на 30%. Но когда заработает межведомственная комиссия можно будет подать туда заявку на рассмотрение т.к. допускается до 2-х отклонений от условий. Отклонение по увеличению ежемесячного платежа в том числе.

Если у вас в ипотеке есть созаемщик и у него оформлена доля в собственность в этой квартире, то он обязан предоставить полный пакет документов как по себе, так и по членам своей семьи.

Читайте еще:  Микрозайм на карту Сбербанка Онлайн без процентов первый раз

А теперь ответьте на эти вопросы. Если по одному из них у вас получен ответ «НЕТ», то претендовать на участие в программе поддержки ипотечных заемщиков в 2021 году вы не сможете.

  1. У вас есть несовершеннолетние дети или вы опекун (попечитель) таких детей?
  2. Жилье в ипотеку куплено в России?
  3. Все заемщики по ипотеке граждане РФ?
  4. После вычета ипотечного платежа, доход на каждого члена вашей семьи меньше двух прожиточных минимумов в вашем регионе?
  5. Ваш платеж увеличился на 30% от первоначального графика?
  6. Ипотека оформлена на покупку готового или жилья в стройке?
  7. Общая площадь жилья меньше 45 кв.м для однушки, 65 кв.м. для двушки и 85 кв.м. для трешки и выше (кроме семей с 3-я и более детьми).
  8. Стоимость 1 кв.м. не более 60% средней стоимости квадрата в типовой квартире вашего региона?

Если у вас все ответы «Да», то вы сможете получить поддержку от государства в гашении ипотечных кредитов.

Как подать заявку на ипотеку

АИЖК личный кабинет: вход

Для подачи заявки на ипотеку требуется выполнить несколько простых шагов:

  • Прийти в банковскую организацию- партнеру агентства.
  • Собрать необходимые документы.
  • Подать заявку на ипотечный заем.
  • Выбрать жилую недвижимость для покупки.
  • Подать сведения об объекте: выписку из ЕГРН, экспертную оценку с указанием рыночной стоимости, справки из БТИ, ЖЭК, страховой договор.

О состоянии заявки получать информацию можно до размещения уведомления у личного ипотечного менеджера.

Кто может получить поддержку от государства

Постановление Правительства № 373 с изменениями от 24.11.2016 предусмотрен следующий список лиц, кому государство может помогать выплачивать платеж по ипотеке:

  • Граждане РФ с 1 или более несовершеннолетним ребенком;
  • Опекуны (попечители) 1 или более несовершеннолетнего ребенка;
  • Участники боевых действий;
  • Инвалиды или семьи с детьми инвалидами;
  • Граждане с иждивенцами детьми до 24 лет, которые обучаются на очной форме в образовательном заведении.

Ипотечный калькулятор

Чтобы клиент мог рассчитать оплату по ипотеке, создан специальный онлайн-калькулятор. Расчеты производятся в одном разделе и дают полные данные о всех условиях займа. Чтобы получить предварительные данные по ежемесячным платежам, нужно заполнить форму:

  1. Укажите вид целевой программы.
  2. Введите стоимость квартиры в России.
  3. Если первый взнос будет производиться из средств материнского капитала, отметьте это.
  4. Введите размер первого взноса, в зависимости от программы.
  5. Укажите срок кредитования.
  6. Получите все данные по расчету с настройками.

АИЖК личный кабинет: вход

Источники

  • https://aizhk-cabinet.ru/
  • https://kabinetu.ru/aizhk-lichnyj-kabinet/
  • https://v-cabinet.ru/aizhk-lichnyjj-kabinet-zajomshhika-dom-rf-registraciya-i-vkhod-onlajjn
[свернуть]