B2B Master - сайт о социальной поддержке и помощи в России. Все о льготах, пособиях, субсидиях, компенсациях, пенсиях, материнском капитале и других денежных выплатах для льготной категории граждан.

Бесплатная консультация юриста

Регионы (звонок бесплатный)

8 (800) 555-67-55 доб. 464

Дата: 15, Март, 2018
Автор: Валерий

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

По сравнению с 2006 годом, процесс обеспечения военнослужащих российской армии бесплатным жильем сформировался в совершенно новую систему, получившую название «военная ипотека». В целом, систему трудно назвать безукоризненной, есть свои минусы, но наряду с этим, она обладает и неоспоримыми преимуществами. К последним можно отнести появившуюся у кадровых военных возможность выбирать жилье по своему вкусу, получая его, как и прежде, совершенно бесплатно. То есть, для служащих российской армии, предоставление квартиры так и осталось в категории государственных наград, которую офицер получает за службу родине. О том, что такое военная ипотека и условиях предоставления в 2018 году жилья военнослужащим мы и поговорим в этой публикации.

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

Для кого предназначена программа военной ипотеки

Само название системы, говорит о том, что воспользоваться ее услугами смогут только кадровые военнослужащие. Военная ипотека совершенно недоступна гражданскому населению страны, включая даже тех специалистов, которые работают на российскую армию, но не имеют воинского звания и офицерского кителя.

Исключение могут составить, разве что бывшие военнослужащие, которые после окончания положенного срока или в силу иных причин (по состоянию здоровья), вынуждены были перейти на гражданские должности в тех подразделениях, где проходила их служба.

Одним словом, военная ипотека является прерогативой граждан, которые решили посвятить лучшие годы своей жизни защите отечества. Юношей, попавших в ряды вооруженных сил по призыву, эта тема не затрагивает вообще.

Теперь, что касается военнослужащих. Оказывается даже для них не все так безоблачно – существует нормативная база, регламентирующая возможный состав участников этой программы. То есть для того, чтобы воспользоваться возможностью получения жилья по ипотеке, ориентированной на людей в погонах, недостаточно эти погоны иметь на своих плечах – необходимо попасть в определенную категорию служащих российской армии. Давайте посмотрим, кто к этой категории относится. Итак, программой военной ипотеки могут воспользоваться:

  • военнослужащие, чей срок службы пересек отметку в три года;
  • военные, комиссованные из рядов российских вооруженных сил, в связи с несоответствием состояния их здоровья требованиям, предъявляемым к физической форме военнослужащих. В этой ситуации срок службы в расчет не берется;
  • служащие подразделений, которые были по каким-то причинам расформированы (гражданские специалисты, работавшие в этих военных частях, к ним не относятся);
  • военнослужащие, передислоцированные на другое место прохождения службы;
  • служащие российской армии, не дослужившие по контракту по причинам, от них не зависящих.

Принимать участие или нет в этой программе, зависит от решения принятого самим военнослужащим. Участвовать в ней принудительно, его не может заставить никто. Дело в том, что военная ипотека не только предоставляет право на получение бесплатной квартиры, но и накладывает ряд обязанностей на тех, кто ею воспользовался. К ним можно отнести заключение долгосрочного контракта.

Если человек, отходивший при погонах положенный трехлетний срок, разочаровался в выбранной профессии или просто не уверен в том, что находится на своем месте, а в дальнейшем планирует сменить военную форму на гражданскую одежду, то вряд ли вопрос получения льготного жилья от военного ведомства, будет ему интересен.

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

Военная ипотека — каковы условия ее предоставления в 2018 году

Определившись с составом возможных участников программы, самое время перейти к условиям предоставления льготной ипотеки для военнослужащих. Другими словами, с условиями получения ипотечного кредита на приобретение жилья по программе военного ведомства.

Первое и основное условие для претендентов на такой кредит – заключение с Министерством обороны России служебного контракта на срок от пяти лет и выше. Понятие «долгосрочный контракт» не имеет четко выраженной юридической формулировки. Минимальный предел действия этого документа, установлен, по всей видимости, опытным путем.

Логика здесь проста — если человек, отслужив положенные три года, не уволился, а заключил контракт на ближайшие пять лет, то можно говорить о том, что военнослужащий вполне определился со своим дальнейшим выбором. При такой формулировке, есть все основания предполагать, что его кандидатура будет одобрена высшим начальством, для предоставления ипотечного кредита на льготных условиях.

Второе условие – это наличие средств на первоначальный взнос. На текущий момент его размер составляет пятнадцать процентов от рыночной стоимости квартиры. Этот показатель немного вырос, по сравнению с прошлым годом. Несколько последних лет для оформления такой ипотеки, большинство банков устраивал десятипроцентный первоначальный взнос.

В 2018 году ситуация несколько изменилась для всех видов ипотечного кредитования. Так что, вполне возможно, что некоторые кредитные организации не удовлетворятся и таким размером первичного взноса. В таком случае, придется побегать в поисках банка, условия кредитования которого, будут для вас приемлемыми.

Заниматься самостоятельным накоплением средств на внесение первого взноса, никто от военнослужащего не требует. После утверждения решения о включении его в программу, военным ведомством открывается специальный именной счет, на который ежегодно поступают взносы от государства. А если учесть, что минимальный срок получения квартиры составляет 3 года, то, по всей видимости, за этот период средств на счету приобретателя для выплаты первого взноса, будет вполне достаточно.

Давайте немного посчитаем. В нынешнем году размер накопительного взноса, который ежегодно перечисляется на персональный счет участника программы из государственного бюджета, равен 268456 рублям. Это уже проиндексированная и утвержденная сумма на текущий год.

В условиях этой ипотечной программы, четко прописан максимальный ценовой предел стоимости жилья, который может быть профинансирован из федерального бюджета. На сегодняшний день он составляет 2400000 рублей. Стоит учесть, что указанная сумма проценты по кредиту в себя не включает.

Путем несложных расчетов, можно определить сумму, которая будет аккумулирована на вашем счету, по истечении трехлетнего периода. С поправкой на ежегодные индексации, она будет равна приблизительно 810000 рублям, что составит 33% от установленного ценового предела стоимости жилья. При таком раскладе, у участника программы, на момент уплаты первоначального взноса, средств на счету будет даже в избытке.

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

Военная ипотека в 2018 году – что происходит после приобретения жилья

После того, как трехлетний срок подойдет к концу и средств на вашем персональном счете будет достаточно для уплаты первого взноса, необходимо обратиться в финансово-кредитное учреждение и оформить в нем ипотечный кредит на выбранную вами недвижимость.

Дальнейшая работа программы вас будет касаться меньше всего. Каждый год из федерального бюджета на ваш счет будет перечисляться определенная сумма, которая в автоматическом режиме будет переводиться банку, в качестве очередного ипотечного взноса. Льготная ипотека для военнослужащих отличается от обычной тем, что регулярные взносы выплачиваются банку не ежемесячно, а один раз в год. То есть, периодичность поступления средств на ваш счет будет полностью совпадать по срокам, с требованиями кредитной организации, в которой оформлена такая ипотека.

Военная ипотека — процентные условия кредита в 2018 году

Оформление ипотеки в нашей стране имеет устойчивую тенденцию к снижению процентной нагрузки. Приемлемый уровень инфляционных потерь в прошлом году и снижение ставки рефинансирования до 7.5%, позволили кредитным учреждениям удешевить ипотечные кредиты, за счет процентного показателя.

Сбербанком военная ипотека в 2018 году оформляется под 9.5%, банк ВТБ предлагает ипотечные кредиты для военнослужащих с процентной ставкой от 9.7 до 10% годовых.


Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.
Комментарии

Ваш комментарий

*