Льготная ипотека на деревянные дома в 2018 году

В марте 2018 года было выпущено правительственное постановление о субсидировании ипотеки на деревянные дома. Финансирование программы в 2018 году не слишком объемное, однако, если она будет иметь успех, то наверняка будет продлена и на 2019 год. Льготная ипотека на деревянные дома в 2018 году: в чем суть новой программы, преимущества и недостатки льготных кредитов.

Льготная ипотека на деревянные дома в 2018 году

Программа льготной ипотеки на деревянные дома

Государством выделено в 2018 году 197 миллионов рублей на программу льготного ипотеки на приобретение каркасных деревянных домов. Программа состоит в том, что бюджетом субсидируется 5% по ипотечному кредиту на подобные дома.

В среднем ипотека на деревянные дома стоит на те же 5% дороже, чем обычный ипотечный кредит. Кредиты на подобные дома выдают примерно под 15% годовых, и субсидия дает возможность уменьшить размер до 10% годовых.

Сложность в том, что на сегодня общеизвестно, что программа кончится 30 ноября 2018 года. Ипотека на деревянные дома субсидируется бюджетом до начала зимы, а что будет дальше, пока что не понятно.

Условия программы помимо уменьшения процента по ипотеке на 5% годовых, следующие:

  • максимальная сумма – 3,5 млн. рублей,
  • типовой деревянный дом необходимо покупать у компании с годовым оборотом не менее 200 млн. рублей.

Преимущества программы в том, что льготная ипотека на деревянные дома дает возможность купить современное экологичное загородное жилье людям, отдающим свое предпочтение подобной недвижимости. Должна гарантировать заказы программа и тем производителям подобных домов, чьи мощности загружены сейчас недостаточно.

Но и недостатков у программы субсидирования кредитов на приобретение деревянных домов хватает.

Льготная ипотека на деревянные дома в 2018 году

Минусы льготной ипотеки на деревянный дом

Первый и главный недостаток мы привели – даже участники рынка не представляют, что будет с программой после 30 ноября 2018 года. На сегодня кредиты субсидируют, однако никто не гарантирует, что субсидии продолжат существовать и после данной даты. Может быть так, что сэкономить на процентах получится лишь до начала зимы.

Читайте еще:  Дополнительные льготы на капремонт пенсионерам и инвалидам 1 и 2 группы

Еще один недостаток программы – субсидия предоставляется лишь на так называемый домокомплект. Другими славми, это деревянная коробка, основание будущего дома.

Протяжка коммуникаций, установка окон, покрытие кровлей, внутренняя отделка – это 70-80% расходов на строительство деревянного каркасного дома. Коробка будет стоить 20-30% финальной стоимости.

Интересно, что собственно спрос на ипотечные кредиты на деревянные дома в нашей стране не такой высокий. Не в последнюю очередь по причине приведенных нами нюансов.

Обычно люди или накапливают средства самостоятельно и приобретают домокомплект, или договариваются с изготовителями о рассрочке. Может быть, правительство запустило своеобразный пробный шар, наблюдая, пойдет ли программа. И если кредиты на деревянные дома люди станут брать охотнее, то существует шанс того, что программа будет пролонгирована.

Сейчас же льготная ипотека на покупку домокомплекта для деревянного дома больше смотрится рискованной затеей. Брать подобный кредит есть смысл лишь если вы сможете закрыть его за год. В таком случае оставшийся до осени гарантированный срок действия госпрограммы позволит вам сэкономить на процентах по ипотеке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.