Льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году

С начала текущего года в Сети появилось большое количество публикаций о принятии программы льготного ипотечного кредитования для российских семей с двумя и более детьми. Поскольку условия получения таких кредитов вопрос весьма актуальный, публикуемые сведения обрастают всевозможными домыслами и фантазиями. Действительно лишь то, что получить деньги на будущее жилье всего под шесть процентов годовых, до сих пор не предлагало ни одно финансовое учреждение, а средний показатель процентной ставки по ипотеке лишь совсем недавно оказался ниже десятипроцентной черты, и по сей день находится на том же уровне. Если верить тому, что публикуют печатные и электронные СМИ, то у многодетных семей, не имеющих собственного жилья, в этом году появится возможность относительно дешево решить этот вопрос, а для тех, кто получил кредит ранее, рассматривается возможность приведения его к шестипроцентному показателю путем реструктуризации. О том, полагается ли действительно льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году, как она оформляется и насколько реальна реструктуризация ранее взятых кредитов под жилье, мы и попробуем разобраться в этой статье.

Какие многодетные семьи имеют право на получение льготной ипотеки в текущем году

Отвечу кратко – практически никакие. Скажу больше, эта программа к многодетным семьям имеет весьма опосредствованное отношение, и касается их лишь в общих чертах.

Основной задачей программы, является создание дополнительных стимулов для тех супружеских пар, которые только планируют обзаводиться новыми детьми, и предложить им условия, от которых трудно отказаться. Что же касается уже существующих многодетных семей, то подобная помощь для них, правительством не рассматривалась вовсе. Государство готово вводить такие льготы под конкретный результат – увеличение рождаемости в стране.

Ключевое условие для того, чтобы стать участником этой программы – рождение в семье второго или третьего ребенка в нынешнем году. Только в этом случае государство готово взять на себя часть процентной нагрузки по ипотечному кредиту и финансово поучаствовать в решении вашей жилищной проблемы.

Естественно, что льготное кредитование распространяется и на семьи, усыновившие ребенка, если этот ребенок у них не первый. Законодательство РФ приравнивает таких детей к родным, поскольку родителям, как при рождении детей, так и при их усыновлении, государством предоставляются одни и те же права.

Если на начало нынешнего года вы уже являетесь многодетными родителями, то даже при рождении очередного малыша, программа льготного ипотечного кредитования вашу семью обойдет стороной и возможности стать ее полноправным участником, у вас не будет по определению.

Доступна ли вообще льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году?

Относительно государственной помощи в вопросе приобретения жилья семьям, в состав которых входит трое и более несовершеннолетних детей, мы уже разобрались. Вопрос в другом, существуют ли иные правительственные программы, адресованные обладателям такого статуса? Речь, естественно, идет об ипотеке. Так вот, на федеральном уровне подобные программы отсутствуют. Скажу больше, значение статуса многодетной семьи государством так до конца и не определено.

Здесь вся надежда на власти региона, жителями которого вам посчастливилось стать. Предоставление вам таких льгот со стороны администрации, всегда будет находиться в пределах ее юридической компетенции. Во всяком случае, выходить за рамки правового поля, ей ради этого не придется. Для введения льготного ипотечного кредитования местным властям достаточно заложить такую статью расходов в региональный бюджет.

На сайте АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования) размещен полный список подобных ипотечных программ регионального уровня. Напомню, что это агентство является главным государственным оператором вопросов ипотеки в РФ. Вся информация о положении с ипотекой в различных регионах России фиксируется в базе данных этой организации.

На текущий момент в перечень административных территорий, принявших местную программу льготного жилищного кредитования, входит двенадцать регионов.

Если ваша республика или область находится в их числе, то через сайт агентства можно связаться с их партнерами в вашем регионе, и получить подробную информацию по существующим льготам. Вполне возможно, что в некоторых из этих программ нашлось место и для полноправного участия в них, семей с этим почетным статусом.

Последний список ипотечных программ регионального уровня, опубликованный на сайте компании, датирован февралем текущего года, но вполне возможно, что льготная ипотека многодетным семьям в 2018 году станет основной повесткой дня в других территориальных объединениях страны, и количество регионов в этом списке увеличится. Так что следите за обновлениями.