B2B Master - новостной портал для предпринимателей России: бизнес, недвижимость, реклама, законы, идеи бизнеса - всё это B2B Master.
Последние комментарии
  • Загрузка...
Дата: 24, Март, 2018
Автор: Валерий

 Ипотечный займ Сбербанка в 2018 году. Ставки и условия выдачи

Сбербанк – самый родной, самый привычный банк для наших соотечественников. Коммерческие банки сменяют друг друга, приходят и уходят, огорчают вкладчиков, а в Сбербанке – стабильность. Сбербанк специализируется не на одном направлении, всегда предлагая выгодные зарплатные проекты, привлекательные условия вкладов, кредитов, депозитов для физлиц. Широкий спектр предложений ипотечного кредитования особенно привлекает граждан, далеко не все могут купить жилье, не воспользовавшись кредитными средствами. Ипотека Сбербанка в 2018 году, процентные ставки, условия, позволяющие взять займ на более выгодных условиях.

 Ипотечный займ Сбербанка в 2018 году. Ставки и условия выдачи

Ипотечная процентная ставка Сбербанка в 2018 году

Редкий банк имеет в своем арсенале всего один ипотечный продукт. Как правило, клиенту предлагается несколько видов займа для приобретения жилья. Кроме этого заемщик может выбрать из списка «смягчающих условий» дополнительную услугу или опцию, позволяющую уменьшить процент ставки. Сбербанк не исключение: в этом году банк предлагает шесть видов займа, возможность рефинансировать уже взятый кредит, воспользоваться маткапиталом, использовать имеющееся жилье в качестве залога при получении займа.

Вид займа Мин. процент Макс. процент
Ипотека с господдержкой для семей с детьми 6% 9,25% (по истечении льготного периода)
Приобретение строящегося жилья 7,4% 9,5%
Приобретение готового жилья 8,6% 9,5%
Строительство жилого дома 10% 10%
Загородная недвижимость 9,5% 9,5%
Военная ипотека 9,5% 9,5%

Проанализировав данные в таблице, можно отметить, что ставка по ипотеке Сбербанка не превышает 10%, это касается и самых востребованных и часто выдаваемых программ. Понижение ставки произошло в 2017 году.

Минимальный процент предлагается банком в ипотечной программе для молодых семей при рождении второго или третьего ребенка.

Став многодетными родителями в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022, семья может подать заявку на ипотеку с минимальной процентной ставкой. Причем сделать это можно не сразу после рождения детей, а в течение трех лет с момента рождения второго ребенка или пяти лет после рождения третьего малыша. При удачном стечении обстоятельств, если у вас в обозначенный период появились второй и третий детки, сроки действия льгот суммируются.

Выдача займов молодым многодетным семьям имеет некоторые ограничения: банком инвестируется приобретение жилья только в новостройках. Семья с рождением второго или третьего ребенка может рефинансировать полученный до 2018 года в другом банке займ для покупки жилья. Но и в этом случае уже приобретенная квартира так же должна находиться в недавно построенном доме.

Планируя подачу заявки на займ, обратите внимание, что по окончании льготного периода по ипотечному кредиту, платить придется по максимальной процентной ставке. Значение максимального процента устанавливает Центробанк: он устанавливает значение ключевой ставки, которая влияет на все банковские программы. Если значение ставки ЦБ РФ снижается, снижается и максимальный процент по займу на приобретение жилья.

Максимальный процент, который вы будете выплачивать по завершении льготного периода, устанавливается в момент подготовки займа к выдаче. На сегодня размер ключевой ставки достаточно стабилен, поэтому если вы успеваете получить займ с этими расчетными данными, даже максимальные платежи по займу не станут для вас непосильной ношей.

 Ипотечный займ Сбербанка в 2018 году. Ставки и условия выдачи

Условия для выдачи пакета ипотечного кредитования в Сбербанке в 2018 году

Внимательно изучив займы на приобретение жилья, можно заметить, что самое главное отличие в предлагаемом многообразии кредитов даже в одном банке, это процентная ставка. Условия, при соблюдении которых кандидатура заемщика будет одобрена, следующие:

  • Минимальная сумма займа — 300.000 рублей.
  • Минимальная сумма первоначального взноса — 15% стоимости жилья (в программах, нацеленных на кредитование строительства жилого дома или загородной недвижимости — 25%).
  • Максимальный срок займа — 30 лет (военная ипотека — 20 лет).
  • Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет (на момент последней выплаты по займу).
  • Трудовой стаж заемщика — не менеее 6 месяцев на последнем месте, 1 год за последние 5 лет в сумме.
  • Российское гражданство.

 Ипотечный займ Сбербанка в 2018 году. Ставки и условия выдачи

Планирует ли Сбербанк снизить процентные ставки в течение года?

При сохранившейся тенденции (снижение ставок на выдачу ипотечного займа с 2017 года) можно высказать предположение, что к концу 2018 процент Сбербанка на предложения по ипотеке будет еще ниже.

Строить такие прогнозы позволяет уровень инфляции в России, на который ориентируется Центробанк. На сегодняшний день зафиксирован минимальный уровень инфляции в нашей стране. Снизить ставку до нынешнего значения позволил показатель в 2,5%. зафиксированный в 2017 году. Центробанк не отказывается признавать возможность снижения ключевой ставки до 6,5% к концу 2018 года, это позволит выдавать ипотеку под 8%.

Эксперты в области экономики уверенны, что в ближайшем будущем ставка 7% вполне имеет право на существование.

Как скоро это произойдет, есть ли резон срочно искать новое жилье, надеясь на минимальный процент, те же специалисты пока не могут сказать точно. Установление низкой ставки на ипотечное кредитование возможно при сохранении стабильности экономической ситуации в России. При сохранении текущего состояния, к 7% ставке можно прийти за срок до трех лет.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.
Комментарии

Ваш комментарий

*