B2B Master - новостной портал для предпринимателей России: бизнес, недвижимость, реклама, законы, идеи бизнеса - всё это B2B Master.
Последние комментарии
  • Загрузка...
Дата: 21, Январь, 2016
Автор: admin

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю

Многие часто спрашивают, как оформить землю в собственность, если на нее нет документов. К сожалению, законным способом сделать это не получится, поэтому, прежде чем обращаться в соответствующие органы, следует заранее заняться сбором всех нужных бумаг. В этой статье мы расскажем вам, как протекает данная процедура.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю

Документы, требуемые для оформления

Право владения земельным наделом необходимо подтвердить юридическим путем, иначе абсолютное и законное его использование будет неосуществимым.

Вне зависимости от того, купили ли вы участок, получили в дар или в наследство, вам все равно потребуется вступить в законное право собственности. Оно подтверждается конкретными органами после того, как вы подадите определенный пакет документов. Он должен включать в себя:

  1. Документ, который подтверждает предоставление надела в непрерывное и пожизненное пользование, а также бессрочное владение на правах наследства. Такие акты могут по-разному называться, но в целом подразумевают одно и то же.
  2. Выписка из похозяйственной книги. Данную бумагу можно получить в муниципалитете по месту вашего проживания.
  3. Документ о приобретении земельного надела, который выдается в районной администрации и именуется свидетельством. Данный акт не подтверждает право на собственность, а только предполагает его.
  4. Другой документ, который мог бы подтвердить тот факт, что земля принадлежит тому или иному лицу: акт купли-продажи, документ о праве наследования недвижимого имущества или договор дарения.
  5. Гражданский паспорт.
  6. Квитанция об оплате госпошлины в установленном размере.
  7. Заявка, в которой нужно пояснить цель приобретения права на землю: строительство жилого объекта, ведение фермерского хозяйства и т.д.

Сделайте на всякий случай несколько копий документов, так как многие из них могут понадобится во время обращения в различные муниципальные органы.

Как оформляется собственность на землю, если отсутствуют документы на нее

Итак, мы разобрались, что для начала все-таки требуется собрать определенный пакет документов, ведь без него регистрация права собственности будет невозможной. Также нужно понимать, что право владения землей оформляется не сразу, поэтому вся процедура может продлиться до нескольких месяцев. Давайте рассмотрим стандартный алгоритм действия для оформления земельной территории в собственность:

  • Для начала требуется провести одну важную операцию — выполнить исполнительную съемку земельного участка. Она необходима для того, чтобы подтвердить верность и точность проектирования для последующего построения жилых или хозяйственных объектов. Данную съемку проводят специалисты-геодезисты. Для того, чтобы воспользоваться их услугами, нужно обратиться в землеустроительную компанию. Проведение такой съемки обойдется вам в сумму от 8 до 15 тыс. рублей;
  • После необходимо определить границы. Для этого требуется предоставить в отдел архитектуры документ, полученный вами прежде и подтверждающий возможность осуществления исполнительной съемки. В течение последующих шести недель будет готовиться постановление главы вашего города или другого населенного пункта о передаче недвижимого объекта в гражданскую собственность;
  • Следующим шагом вы должны обратиться в Федеральное агентство по кадастровой недвижимости, где вам предоставят выписку на объект. На основании этого документа будет производиться дальнейшее межевание;
  • Затем необходимо провести межевание, то есть, обозначить границы недвижимого объекта собственности и оформить его у юристов. Данная процедура обезопасит вас от множества бюрократических неурядиц. Для того, чтобы ее выполнить, вы можете обратиться в ту же землеустроительную компанию или непосредственно в межевое агентство. Такая услугу будет стоить вам от 5 до 9 тыс. рублей. Выписка с результатами проведенного межевания будет готова приблизительно через полтора месяца;
  • Помимо всего прочего, вам необходимо будет приобрести кадастровый паспорт. Он выдается гражданам РФ совершенно бесплатно. Так что, завершающий этапом оформления земельного надела будет обращение в орган кадастрового учета (не по месту вашего проживания, а по месту нахождения объекта недвижимости, оформляемого в собственность). Там вас попросят предъявить заявление, выписку о межевании, квитанцию, подтверждающую оплату приготовления выписки (порядка 200 рублей), гражданский паспорт, ИНН, а также свидетельство о праве владения объектом. Важно, чтобы все перечисленные бумаги не имели никаких дефектов и корректировок.

Таким образом выглядит алгоритм оформления земельного надела. Если вы сделаете все правильно, то уже через месяц сможете получить свой кадастровый паспорт и план участка. Это значит, что юридически данный объект недвижимости принадлежит именно вам. Если же прохождение этой процедуры вызывает у вас сомнения и какие-либо вопросы, то следует обратиться к специалисту, который поможет с оформлением необходимых документов. Также если у вас не хватает времени на всю бюрократическую волокиту, то вы можете сделать у нотариуса доверенность на близкого человека или родственника, который сможет пройти все эти шаги без вашего присутствия.

В каких случая земельный надел не может быть утвержден?

Давайте рассмотрим некоторые из возможных преград:

  • Участок находится в распоряжении Минобороны РФ;
  • Юридически данный участок уже принадлежит другому гражданину или компании;
  • Земельный надел был зарезервирован од некий национальный или государственный проект;
  • Объект находится во владении парка или заповедника и сам является заповедной зоной.

Вывод

Итак, если кто-либо спросит, как можно оформить землю в собственность при отсутствии документов на землю, то вы уже знаете верный ответ — никак! Все документы при оформлении необходимы, ведь без них участок не будет передан вам во владение. Однако в этом деле существует еще масса нюансов и неожиданных поворотов. Крайне важно оформлять все в соответствии с нынешним законодательством РФ.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.
Комментарии
  • Светлана Николаевна says:

    Дом на 2 хозяина.В правоустанавливающих документах указано - в двухквартирном жилом доме 1 квартира в целом с хозяйственными постройками.Как оформить земельный участок своей половины.Выход в места общего пользования у каждого свой.

Ваш комментарий

*