B2B Master - новостной портал для предпринимателей России: бизнес, недвижимость, реклама, законы, идеи бизнеса - всё это B2B Master.
Последние комментарии
  • Загрузка...
Дата: 2, Ноябрь, 2016
Автор: Валерий

Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года

Новый закон о садоводческих товарищества, вступающий в силу с 2017 года, позволяет наконец навести законодательный порядок и привести к упорядочиванию нормативной базы, относящейся к дачным и садовым кооперативам.

Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года

Зачем нужен новый закон о садоводческих товариществах 2017 года

Необходимость серьёзного реформирования законов, определяющих порядок функционирования садовых и дачных кооперативов, существует достаточно давно. К сожалению, те законы, по которым в настоящее время живут товарищества, были приняты ещё в конце 1990-х годов и с тех пор мало менялись, результатом чего стало несоответствие закона реальной жизни, а также его противоречие многим другим принятым за эти два десятилетия законам и прочие, как порой кажется, бесконечные коллизии законодательства.

Ещё задолго до принятия нового закона о садовых товариществах 2017 года была запущена так называемая “дачная амнистия”. За те десять лет, что она уже проводится, было легализовано около 12 миллионов неоформленных прежде построек, выросших на территориях садовых и дачных кооперативов по всей стране.

Однако, так и оставалась нерешённой, к примеру, проблема управления товариществами. Несовершенное и отставшее от жизни законодательство не позволяло делать это эффективно, поэтому правительство решило не переписывать бесконечно старые законы, а подойти к вопросу комплексно, в результате и был принят новый закон о садоводческих товариществах 2017 года.

Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года: что нового

Изменения и правда оказались достаточно заметными, и в каких-то вещах закон подошёл к пересмотру самих основ функционирования товариществ:

  • Были наконец систематизированы все типы построек, которые можно возводить на участке. Правительство также напрямую прописало возможность постройки жилого дома на участке и разрешило регистрироваться в таком доме его жильцам.
  • Садовые товарищества теперь разделены на два типа: огороднические и садоводческие.
  • Наведён порядок со взносами членов товариществ, взнос может быть только вступительный, членский и целевой, все остальные виды упразднены. Также теперь чётко определено, на какие конкретно цели можно будет направлять собранные в виде взносов денежные средства.
  • Введено понятие общего имущества, аналогично тому, как это существует в сфере жилого имущества. Такое имущество нельзя разделить.
  • Неиспользуемые участки могут выдаваться садоводам без конкурса.
  • Перемены затронули и порядок регистрации новых товариществ. Что же до тех товариществ, что уже существуют, им не придётся проходить процесс перерегистрации, а достаточными окажутся коррективы в уставах, чтобы те соответствовали новому закону.

Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года не затрагивает многие вопросы, которые волнуют участников товариществ. Например, по поводу взаимодействия товариществ с муниципальными органами власти на тему ремонта дорог или с энергетиками насчёт тарифов для товариществ. Больной  остаётся и тема кадастровой стоимости участков, по которой теперь нужно будет оплачивать налоги на землю. В теории эта стоимость должна быть предельно близка к рыночной, но на практике её рассчитывают слишком приблизительно, что в итоге приводит к тому, что она сильно превышает рыночную, что приводит и к безумному налогу на землю. Но правительство устами премьер-министра Медведева обещало дополнительно помочь с решением некоторых из подобных вопросов. Тем более, что в настоящее время для многих жителей страны садовый участок — это возможность выжить в условиях экономического спада и обеспечить себя хотя бы каким-то пропитанием.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.
Комментарии
  • татьяна says:

    почему нет полного разъяснения по поводу исчезновения СНТ, что так и будут сидеть эти председатели- воры, которые окружили себя своими людьми, и решают все вопросы в один голос, на мой взгляд ничего нового не внесли в этот закон, только налоги подняли на землю, а как нам быть пенсионерам, если мы эту землю обрабатываем много много лет?

    • Игорь says:

      Вы вините председателей, но не они сделали жилыми дома в садовых товариществах( я имею ввиду поправки для налогооблажения), не они душат с 2017 года садоводов и огородников налогами.Не они со спутника снимают сколько сараев, бань и заборов у дачника. Нашу жизнь простых трудяг делают невозможной государство, с замками своих слуг и жалкими лачугами дачников.

    • Геннадий says:

      "председатели-воры" это у вас. Кого выбрали тот и правит. Что-то не много желающих председательствовать. Вы-то не хотите. А жаба давит. Вот и получается сам не хочу, а мошенники хотят. Чего теперь жаловаться.

      • Светлана Владимировна says:

        О чём Вы говорите? Купили в 2014г. участок 3,2 сотки.Председатель просто сживает нас только за то, что мы с ней не посоветовались и хотели подключиться к городу по эл.энергии, чтобы спокойно зимой можно было строиться,т.к. летом нет возможности.На моё заявление о вступлении в СНТ на собрании мне было отказано,бабушки,с которыми председатель провела обработку заявили мне,вот пришла тут самая умная и кто вообще ей продал участок,наверное председателем хочет быть. Если бы выбрали,то стала бы т.к. у меня знаний,опыта достаточно.Но когда вашим СНТ руководит безграмотный человек,который не знает ни законов,ни компьютера НИЧЕГО...,то как вы думаете? Зимой свет отключает всем, а сама всю зиму пользуется, а потом собирает деньги с людей.Разговаривала с садоводами о её переизбрании,но люди её просто бояться.

        • Светлана says:

          А чего бояться. Если вы грамотный человек, то и действуйте по закону: создайте активную группу или может быть есть ревизионная комиссия - сделайте ревизию кассы, проверьте правильность оформления ведомостей,договоров, проверьте реестр членов садоводства, отчёты в энергосбытовую компанию и оплату потребленной энергии. Глядишь, окажется, что воры только в вашей голове.

    • Нина says:

      Несколько лет работаю бесплатно ревизором в садовом товариществе. И знаю, что ни копейки, никто не ворует. А если Вы сомневаетесь, выдвиньте свою кандидатуру председателем или казначеем. Поработайте!!! Наслушаетесь грязи в свой адрес, Вам стыдно будет.

  • Валентина says:

    Новый закон о садоводческих товариществах 2017 года не затрагивает многие вопросы, которые волнуют участников товариществ. Например, по поводу взаимодействия товариществ с муниципальными органами власти на тему ремонта дорог, водоотвода, газоснабжения или с МОЭСК насчёт тарифов для товарищества. СНТ Вятичи ,Ленинский р-н, МО находятся на территории пос. Ленинские Горки. Налоги платим, как поселковые. А вот помогать в развитии инфраструктуры инж.систем администрация не хочет?

  • Елена says:

    Ничего не изменилось. Как было рабство так и осталось.У меня земельный участок межован находится в частной собственности, сменил двух собственников. Свой участок 4 сотки покупала не у СНТ . Я плачу земельный налог, платить какомуто дяде председателю необязана, членом снт неявляюсь. Воду снт берёт из речки за которую нечего не платит,трубы списанные, у снт как у юрлица ничего в собственности нет. Короче, я плачу только за эл.энергию. Остальное отработка и тд и тп неплачу, содержать семьи председателя и членов его правления необязана. Они собирают взносы 300 участков х на 5000 = 1 500000 с этой суммы председатель на нужды снт ни копейки не платит. Никакой отчётности ничего.Город у нас маленький зарплаты у всех копеечные, а эти председатели с членами правления хорошую жизнь себе устроили за счёт безграмотности и наивности садоводов. Люди вообще не должны им платить и не обязаны, поскольку взносы дело не обязательное а добровольное, тем более что председатели не ресурсники услуги не оказывают а взносы не комунальные платежи, следовательно садоводы должниками не являются. У нас сад расположен рядом с посёлком, через забор сада посёлок расположен в черте города,рядом поликлиника, школа детсады, магазины. Свет проведён в сад из посёлка осталось официально перевести нас в посёлок. Лучше бы медведев упразднил форму юрорганизации снт, нет они оставили её потомучто председатели носят деньги, делятся с чиновниками которые их беззаконие покрывают. Конечно лучше узаконить беззаконие, а люди что люди их никто не спрашивает.

    • светлана says:

      абсолютная правда..развели ворьё в этих СНТ и беззаконие..жизнь ушла вперёд.а мы всё топчемся в анахронизмах..таких,как эти СНТ...это выгодно власти,свободные и независимые граждане власти не нужны и опасны..незначительные изменения преподносят как революционные изменения..как же эти депутаты далеки от народа и этих дачников..надо упразднить все эти СНТ,разогнать эти шайки жулья..

    • Павел Вадимович says:

      Вы не правы, оплата за имущество общего пользования берется со всех садоводов, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Вопрос о пользовании данным имуществом стоит отдельно. Пользуешься - не пользуешься - платить обязан, так как гражданский кодекс регламентирует обязанность собственника имущества (части имущества в долевой собственности) нести бремя содержания этого имущества. А управляют содержанием имущества общего пользования в СНТ работники СНТ. Индивидуальным садоводам необходимо оплачивать по договорам с СНТ, единственное сумма оплаты по договору не может превышать сумму членских, целевых взносов, если иное не предусмотрено Уставом СНТ. Если не будете оплачивать, с вас просто взыщется неосновательное обогащение. Судебная практика уже есть...

    • Ольга says:

      Просто возмущена Вами и Вашими высказываниями! Вы ведете явно провокационную деятельность, как и многие индивидуальные садоводы. Вы вините всех, даже честных председателей. Но не они сделали жилыми дома в садовых товариществах(я имею ввиду поправки для налогообложения), не они душат садоводов и огородников налогами. Не они со спутника снимают, сколько сараев, бань и заборов у дачника. Нашу жизнь простых трудяг-дачников с обычными постройками делают невозможной, во многом, нувориши со своими замками. Полагаю, что из проекта закона необходимо изъять понятие "лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке". Ведь это "лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке" приводит к расколу в товариществе, к необоснованным требованиям "индивидуалов" - за это буду платить, а за это - не буду. С какой стати, если все садоводы по факту равноправны: на одной территории имеют одинаковые участки, пользуются одинаковыми коммунальными услугами (вода, свет, вывоз ТБО и т.д.)? Очень хочется привести цитату несравненной Фаины Раневской, которая, в свое время, заставляла надолго умолкать собеседников: «Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь». Так, видимо, поступаете и Вы!

    • Светлана says:

      А если у вас в садоводстве такой беспредел, то обращайтесь в прокуратуру. Иначе это похоже на клевету.

  • Василий says:

    Я за отмену вообще этого закона. СНТ это кормушка для наглых. Интересно на Западе тоже СНТ.

    • Светлана says:

      На Западе нет СНТ. В Англии ,например, дают кусок земли и ты им пользуешься до своей смерти. По наследству эта земля не передаётся, а на неё стоит очередь.Как эта очередь создаётся не знаю.

  • Василий says:

    Да еще прибавляется работы для юристов прокуроров итд.

  • НАТАЛЬЯ says:

    В НОВОМ ЗАКОНЕ НЕ ПИШЕТСЯ МОЖЕТ РОДСТВЕННИК ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЧЛЕН САДОВОДСТВА БЫТЬ В ЧЛЕНАХ ПРАВЛЕНИЯ

  • Инна борисовна says:

    есть ли в новом законе ограничения по возведению новых домов на участке7

    • Светлана says:

      Новый закон №1160742-6 принят в первом чтении. Профсоюз садоводов России обратился с открытым письмом к президенту с просьбой отменить его или переработать с учётом прав садоводов, которые в этом законе не учтены. Посмотрим результат.

  • Садовод любитель says:

    Упаси господи от этого закона по факту введение оброка на гос уровне.затем когда крупный землевладелец купит эти общества (они же не коммерческие все плавно перерастет в барщину. Прикрепить крестьян к земле, горожан к квартирам . любое вмешательство гос-ва кончится крепостным правом. Не лезте на мой участок со своими правилами ... любыми . Только наличные и авансом!!!

  • Елена says:

    Скажите, неужели лицензировать нужно все скважины даже в старых СНТ- даже старые, или только вновь создающиеся? Медведев обещал разобраться. Это же что-то невозможное для большинства небольших товариществ.

    • ЛЮБОВЬ says:

      ПОЧЕМУ НЕТ НИЧЕГО ПО ТЕЛЕВИДЕНИЮ, ЛЮДИ НАПУГАНЫ И НЕ ЗНАЮТ ЗА ЧТО СХВАТИТЬСЯ?ЭТО НАСТОЯЩИЙ ГЕНОЦИД ПРОТИВ СВОЕГО НАРОДА, УЧИТЫВАЯ, ЧТО НАС САДОВОДОВ-ПЕНСИОНЕРОВ ПО СТАТИСТИКЕ 80% НАСЕЛЕНИЯ, УЖЕ И НЕ ЗНАЮТ КАК ДЕНЬГИ С ПЕНСИОНЕРОВ СОДРАТЬ.

  • Михаил Певунов says:

    Общая собственность, типа электросетей, водопровода......, созданная за счет целевых взносов, является долевой собственностью, налогом не облагается. Тарифы на электроэнергию устанавливает областное правительство.Если местные компании требуют больше, то к прокурору. Садоводы вечно обвиняют правленцев в воровстве, но сами рвутся туда, чтобы поучаствовать. СНТ имеет договор с электросбытовой компанией, по которому тарифы устанавливает правительство региона (области). В устав надо внести пункт по которому члены заключают договор с СНТ на поставку электричества, в котором предусмотреть отключение неплательщиков, как это предусмотрено договором СНТ с эн.сбыт компанией. И главное никому не верьте. Все так врут, так врут, в основном по неграмотности.

Добавить комментарий для Елена Отменить ответ

Ваш комментарий

*