B2B Master - новостной портал для предпринимателей России: бизнес, недвижимость, реклама, законы, идеи бизнеса - всё это B2B Master.
Последние комментарии
  • Загрузка...
Дата: 4, Октябрь, 2016
Автор: Валерий

Ипотека в 2017 году: последние новости

Ипотека в 2017 году: последние новости. Какие изменения будут в программе военной ипотеки в 2017 году, и что ждёт молодые семьи по госпрограмме ипотеки на 2017 год.

Ипотека в 2017 году: последние новости

Ипотека в 2017 году: что нового

Ипотечные кредиты, при всех минусах и недостатках их реализации в России, всё же за последние годы вошли в нашу жизнь и стали довольно привычным явлением. Несмотря на высокий процент кредитных ставок и жёсткие условия получения такого кредита, ипотека действительно помогает многим семьям получить своё собственное жильё, а не платить всю жизнь за съёмные квартиры.

Финансовый кризис, начавшийся в 2014 году, не мог не ударить по ипотечному кредитованию. Банки были вынуждены поднимать проценты по всем кредитам, тысячи взявших жильё в ипотеку семей не смогли продолжать регулярные выплаты, условия получения ипотечного кредита стали ещё более сложными. Ипотека к 2015 году стала практически недоступна.

Впрочем, уже в 2016 году рынок ипотеки начал оживать. Российская экономика нашла некое равновесие в новых условиях, курс рубля стал более или менее стабильным, плюс аховые показатели 2015 года — на всём этом фоне 2016 год показал значительное оживление ипотеки на фоне года предыдущего, и если до докризисного уровня общая сумма кредитов пока не дотягивала несколько процентов, то в сравнении с депрессивным 2015 годом динамика была прекрасная.

Последние новости по ипотеке в 2017 году в целом неплохие. Оптимистичные ожидания у экспертов правительства сохраняются и на этот год. Министр финансов Антон Силуанов, к примеру, заявил, что проценты по ипотечным кредитам в 2017 году снизятся даже без поддержки из бюджета. Министр экономического развития Алексей Улюкаев при этом уверяет, что такая поддержка вполне может и сохраниться, а вице-премьер Игорь Шувалов и вовсе называет конкретные цифры — к 2018 году процент ставок по ипотеке установится на уровне 7-8%.

Независимые эксперты, которые не связаны обязательством говорить правильные вещи и демонстрировать оптимизм при любой ситуации, смотрят на вещи менее радостно. Они говорят, что снижение ставок по ипотеке точно не может случиться без поддержки государства.

Средний уровень ставок по ипотечным кредитам в 2016 году был на уровне около 13%. Для оживления рынка ипотеки он должен снизиться хотя бы до 10%, на что банкам пойти достаточно тяжело по объективным причинам. Стоимость любого кредита зависит от размера учётной ставки Центрального Банка, в течение 2016 года она плавно понижалась и к концу года составила уже 10%, поэтому при сохранении такой хорошей динамики стоимость ипотеки действительно имеет шансы стать доступной для более широкого круга заёмщиков.

Правда, помимо чисто банковских причин, есть и другие факторы, которые влияют на стоимость жилья. Так, заметно выросла стоимость строительных материалов, что автоматически означает повышение цены квадратного метра жилья. Поэтому даже при снижении ставок по ипотеке доступность жилья остаётся низкой.

К тому же, никуда не делась и зависимость российской экономики от цен на углеводороды, поэтому в случае очередного обвала цены на нефть ставки любых кредитов вновь начнут расти.

Военная ипотека в 2017 году: изменения и свежие новости

Оптимизм правительства в отношении ипотеки, разумеется, распространяется и на военную ипотеку. Программа ипотеки для военнослужащих была запущена в 2005 году, и её условия существенно доступнее, чем для получателей обычной ипотеки. Взносы за военнослужащих делает Министерство Обороны, поэтому все банки с большим удовольствием выдают ипотечные кредиты военным.

По условиям получение военной ипотеки, военнослужащий должен принять участие в программе накопительной системы и открыть счёт, на который будут начисляться ипотечные накопления. Государство делает эти отчисления в течение 20 лет, а воспользоваться ими для получение ипотечного кредита военный сможет лишь спустя три года.

Поэтому получается, что в 2017 году воспользоваться военной ипотекой смогут те военнослужащие, которые вступили в программу в 2014 году.

Разумеется, что даже при поддержке из бюджета, военная ипотека всё же испытала некоторые трудности, в частности, правительство пока пытается найти средства для индексации накопительных взносов. Из-за этих сложностей изменения по военной ипотеке на 2017 год связаны в первую очередь со снижением максимальной суммы кредита с 2,4 до 1,9 миллионов рублей.

Ипотека для молодой семьи в 2017 году: госпрограмма

Программа “Молодая семья” была запущена в 2011 году и призвана помочь молодым семья в приобретении собственного жилья. Участниками программы могут стать семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, супругам при этом должно быть не более 35 лет. Дополнительно нужно будет доказать, что существующих у семьи доходов не хватает для получения обычной ипотеки.

По программе “Молодая семья” стоимость квадратного метра в новой квартире должна быть не выше 80% от уровня цен в регионе. Для участия в госпрограмме для молодой семьи в 2017 году супругам нужно собрать необходимые документы и подать их орган местного самоуправления по месту регистрации. В течение 10 дней они получат ответ, и в случае одобрения получат сертификат, который нужно будет в течение двух месяцев использовать в одном из банков.

После этого семья оказывается в очереди на получение жилья по программе. Такое жильё может быть только построенным заново, покупка вторичной жилплощади не допускается. Новостройки по программе “Молодая семья” строятся конкретно для её реализации, поэтому количество квартир ограничено, а желающих принять участие в программе всё больше, поэтому очередь растёт. Тем не менее, ипотека в 2017 году для молодой семьи по этой госпрограмме остаётся неплохим вариантом для тех, кто имеет право принять в ней участие.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.
Комментарии

*

Ваш комментарий